|
香港文匯報訊 (記者 周紹基)《路透社》引述消息指，長實(0001)擬分拆的首隻人民幣房地產信託基金(REITs)匯賢房產信託，仍在等待證監會審批。由於匯賢遲遲未獲證監批准上市，故無法趕及於本月30日招股，市場人士紛紛揣測原因，他們總結出匯賢暫未獲批，不外乎三個因素，包括REITs本身的質素、本港市場還未準備好人民幣股票的交易，以及最有可能是中央仍未「最後拍板」。
分析員指，長實目前已經有泓富產業信託(0808)上市，故相信在REITs上市上絕對有經驗，要通過審批不難，即使今次匯賢的資產主要在內地，但越秀房產信託(405)同樣主要以廣州的資產上市，故此認為應該不是匯賢本身令審批有阻滯。
料港市場未準備好人幣交易
第二個考慮在於本港市場，現時能否支持人民幣股票產品，事實上，港交所(0388)及大部分的證券行，在上周六已經測試過人民幣交易及結算系統，並無發現問題，顯示業界已有充分準備。又有一說法指證監會對券商進行人民幣孖展業務有顧忌，港交所的資金池「人證港幣交易通」也未開通，令匯賢的審批受阻。不過，據消息人士指，市場上的資金問題，與匯賢能否上市沒有直接關係，證監會審批一隻股份是否具備上市資格，是無需要去考慮市場的反應；事實上，以他個人的認知，目前匯賢的審批並未到達最後階段，所以難言匯賢的上市一定會「被延遲」。
詹培忠料關鍵中央未「拍板」
立法會金融服務界議員詹培忠就指出，匯賢以人民幣集資，可能需要取得內地最後的「批文」，即要中央明確肯定沒問題，有關申請才可以「開綠燈」，他認為此是關鍵環節，市場不應忽略內地對此事的態度。
匯賢為長實分拆出來的房產信託基金，消息指該基金擬集資10至15億美元(約65.5至98.3億元人民幣)，主要資產為北京東方廣場，保薦人為中銀國際、中信證券及滙豐。
|
