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香港文匯報訊 中國建銀精瑞資本管理集團董事長李曉東表示，旗下建銀精瑞公租房建設投資基金年內即將成行，將成為內地首隻以民間資本投資為主的保障房建設投資基金，並希望三年內能做到500億元人民幣規模。路指引述李曉東稱，預期的投資回報率是5%至12%，希望在上半年可完成基金和基金公司的註冊，年底前啟動相應的投資項目。
首隻民間資本保障房基金
該基金擬設期限為七年，計劃首期募集資金規模約100億元，首批確認的發起人除建銀精瑞外，還包括華遠地產、復地集團(2337)、四川新希望集團等，發起人合計將認購基金總份額的20%以上，並在後續的公租房開發建設中利用自己的專業經驗參與公租房的開發、承建和運營管理。
內地今年大規模推進保障房建設，計劃開工建設各類保障性住房1,000萬套，比去年大幅增長逾70%；而未來五年計劃新建保障性住房3,600萬套，大約是過去10年建設規模的兩倍，其中公租房又是中央政府目標發展的重點，但由於投資回報期限長，租金偏低，地方政府財力等問題存在，建設資金存在很大缺口。
李曉東說，設立該基金的目的之一是要引導民間資金進入保障房的建設，基金的投資者可以是房地產公司、保險及社保資金、銀行和信托機構理財產品、個人等，其中機構的投資門檻是1億元。他還表示，公租房的房源將以自建為主、收購作為補充，現階段考察的投資項目可能會更多在北京、上海等一線城市，因為這些地方的租房供需矛盾最為突出。
建銀精瑞從事房地產投融資服務和房地產基金管理業務，投資方包括全國工商聯房地產商會、建設銀行(0939)香港子公司建銀國際、華遠地產等。
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