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■鴨脷洲深灣軒。香港文匯報記者張偉民 攝
香港文匯報訊 利嘉閣地產林紹銘表示，該行日前錄得鴨脷洲深灣軒3座低層H室成交，外望全海景，建築面積957方呎，三房套房另加工人套房開則，由投資者以980萬元承接，呎價10,240元。買家打算將單位放租，現同類單位租金約2.6萬元，料租金回報率約3.2厘。賣方在06年斥資548萬元購入，賺價432萬元或79%離場。
維港灣頂層複式戶售1630萬
此外，中原地產鄭沛麟表示，奧運站維港灣2座頂層複式戶，面積1,729平方呎，擁五房間隔，享部分海景，剛以1,630萬元售出，折合平均呎價9,427元。買家為用家，作自住之用。原業主則於2007年8月以1020萬元購入，持貨約3年半獲利610萬元或近6成。
嘉薈軒1房戶售902萬
另一方面，中原地產張永泉表示，灣仔尚匯開售對區內半新型物業較受影響，約兩成業主決定暫時封盤，亦有一成多業主嘗試提高叫價，提價幅度約2-3%。
張永泉指，灣仔嘉薈軒高層09室，面積560平方呎，屬一房間隔，單位連租約日前以902萬元沽出，呎價1,6107元。單位現時月租22,800元，租金回報率約3厘。原業主則於2008年1月以668萬元入市，獲利234萬元或35%。
帝峯賺220萬 內地客承接
香港置業鍾嘉欣表示，奧運站帝峯．皇殿7座高層C室，建築面積1,005平方呎，3房套房設計，享開揚景，以1,185萬元成交，平均呎價約11,791元，屬市場合理水平。買家為一名內地客。
原業主於去年6月以約965.2萬元購入，獲利約219.8萬元或22.7%。
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