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香港文匯報訊（記者 趙建強）為應對今年內地的調控環境，多間內房企業相繼集資及貸款，昨日龍湖（0960）、方興地產（0817）宣布發債，越秀地產（0123）宣布定立融資協議。事實上，僅3月已先後有世茂房地產（0813）、融創（1918）、寶龍（1238）及合景泰富（1813）先後透過發債進行融資。
龍湖發7.5億美元優先票據
龍湖昨日公布，發行7.5億美元2016年到期的9.5%優先票據，經扣除包銷折扣及佣金和其他估計開支，票據發行估計所得款項淨額約7.35億美元，將用於為其現有及新增物業項目提供資金來源，及用作一般公司用途。票據已獲原則性批准於新加坡交易所上市。龍湖稱，票據息率為今年以來發行5年期美元票據中票息最低，也是唯一低於10%的內房企。該公司又指，票據獲亞洲、歐洲和北美等投資者認購超過70億美元，超額認購近10倍。
方興下周一路演發行票據
另外，方興地產表示，計劃於4月4日起向香港、新加坡、倫敦及美國的機構投資者進行路演，以發行票據，票據將由公司的全資附屬公司發行，並由方興根據契約項下的擔保作出擔保。滙豐銀行、蘇格蘭皇家銀行、德意志銀行及野村為建議票據發行的聯席賬簿管理人及聯席牽頭經辦人。方興指，集資所得款項將用作營運資金、尚未償還債項再融資、資本開支及其他一般公司用途。票據亦已獲新加坡證交所原則上同意於新加坡證交所上市。
越秀訂8億無抵押有期貸款
越秀地產亦宣布，公司昨日與兩間銀行就總額8億港元之無抵押有期貸款融資訂立兩份雙邊協議，其中一筆貸款融資最高5億港元，自今年3月10日起計為期3年。第二筆貸款融資最高3億港元，則由4月1日起計為期3年。
世茂房地產則宣布，續回2006年11月21日發行的2011年到期優先浮息票據，其中尚未償還的浮息票據將於2011年5月3日悉數贖回，贖回價相等於該等浮息票據本金的100%，另加截至贖回日期的適用浮息溢價，及截至贖回日期止計未付利息。世茂3月初發行3.5億美元優先票據，息率11%，將於2018年到期，所得淨得3.445億元，主要用於贖回上述票據。
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