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■長實地產投資董事郭子威(中)介紹下周開放的尚城4房示範單位。
——復活節新盤混戰 長實採「一口價」招式
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）元朗區兩大新盤齊齊部署於復活節期間推售，其中長實及和黃合作的元朗洪水橋尚城計劃於下周開放1,247呎4房戶的示範單位，長實地產董事郭子威昨表示，為了令買家加快入市決定，尚城的第1座A及C的4房戶考慮以分批層數一口價形式推售，首批入場費約700萬元，呎價約5,600元，售價會進行微調。
他指出，尚城共有91伙4房戶，其中1,247呎的4房戶共有34伙，包括4房連儲物室及化妝間，分布於第1座A及C室，單位樓底高9呎9吋，客飯廳闊約11呎半，長逾20呎，面積約280呎，客廳特設26呎環保露台，主人套房預設約7呎5吋大型衣櫃位，另設飾物櫃位，套房長約11呎10吋，中央可擺放king size大床，廚房外設16呎工作平台，增加工作空間；另設儲物房，可用作工人房或擺放雜物。其他4房戶面積近1,200呎。
4房示範單位下周開放
將於下周開放的4房戶示範單位，裝修費約500萬元，以「華麗傾城」為設計主題，設計師巧妙運用灰鏡及水晶燈互相折射形成的閃爍效果，營造出多重折射光芒，令室內變得晶瑩剔透。單位原則為4房間隔，設計師將主人套房與其中一客房打通，製造出尊享環迴景觀的特大套房，同時將儲物室及客廁亦合併為廚房的一部分，締造特大備餐空間。
郭子威：內地加息資金流港
郭子威指出，內地加息四分之一厘，令內地不少投資者選擇分散投資，包括拿部分資金到香港買樓，此情況於上周末同系開售的盛薈已出現。他認為，現時香港二手樓市處兩極化，部分要減價求售，部分則創新高價。
「一手盤減價全因財務安排」
他認為，近日個別一手盤減價發售，全因其財務安排，長實於首季的售樓收入已不俗，資金壓力相對較輕，由於香港面對通脹重臨年代，加上市民及外資基金對香港住屋需求增加，現時香港短線炒家已大減，香港樓市可以健康發展，置業者最關注是財務安排，因此，長實已為尚城的準買家推出優惠付款計劃，買家若多付樓價1%，即可額外享有5倍升值回贈，如買方於簽署樓契日期起計270天內未將所購「尚城」單位之權益以任何形式轉讓或轉售，可獲發展商送出樓價3%之現金回贈（優惠期1）；及如買方於（優惠期1）屆滿日期起計270天內仍未將所購「尚城」單位之權益以任何形式轉讓或轉售，可再獲發展商送出樓價3%之現金回贈。
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