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■09年開始，各地天價地塊接連出現，推高了房價預期。圖為上個星期，大連世界博覽廣場舉行春季房交會，80家房地產企業攜90餘個樓盤亮相。 資料圖片
香港文匯報訊 據《第一財經日報》消息，地方土地市場將成為房價調控的「主戰場」之一。一位接近國土資源部的知情人士向記者透露，為了研判土地市場走勢，確保調控政策落實到位，國土部將建立土地市場月度報告制度，及時將土地供應和地價變化態勢按月上報國務院，以抑制地價上漲過快，防止地方再度出現「地王」。
土地市場的一舉一動之所以備受關注，緣於前者對於房價的重要作用。土地供應一旦不足，地價就會上漲，市場就會預期未來房源供應不足，進而導致房價上漲。據中國政府網消息，國家土地副總督察甘藏春近日在接受採訪時表示，當前最突出的問題之一是穩房價；同時，在保護資源和保障發展的「兩難」處境下，國土部確定今年要把保護耕地擺在更為突出的位置。
去年全國商品房地價漲17%
截至目前，國土部尚未發佈2011年全國住房用地供應計劃。官方數據顯示，2010年全國各個省區市（不含西藏和新疆建設兵團）住房供地計劃18.47萬公頃，實際完成12.54萬公頃。雖然相比2009年，去年實際供應土地增加不少，但從計劃完成情況看，全國住房供地計劃實際上也不過完成了67.9%。
從2009年中期開始，各地天價地塊一度接連出現，推高了房價預期。嚴防高價地也隨之進入決策視野，成為中央調控的直接打擊對象。
國土部下屬的中國土地勘測規劃院近日發佈的《2010年全國主要城市地價狀況分析報告》顯示，2010年全國主要城市綜合地價增長率為8.62%，較2009年同比提高了3.57個百分點。其中，居住用地地價增長率為11.02%，較2009年同比提高了3.10個百分點。在民眾關心的土地出讓價格方面，該報告顯示，2010年全國商品住宅用地出讓平均價款1,786元/平方米，同比上漲了17.9%。
國務院小組著重查「地王」
為抑制地價上漲過快，防止地方再度出現「地王」，國土部部長徐紹史在今年全國「兩會」期間表示，今年要完善土地出讓制度。一定要積極探索「限房價、競地價」，商品住宅配建保障房等一些做法，使土地出讓從單純的價高者得，朝「惠民生、穩預期」，注重社會效應最大化的方向轉化。
近日，國務院房地產調控專項督查小組已經陸續出發，前往16個省份。其中，各地土地供應計劃的落實情況，以及近期土地出讓中是否出現「地王」、土地出讓方式的調整和完善情況，也成為此次國務院督查組的重點督查內容。
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