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■灣仔茂蘿街/巴路士街10幢「綠屋」將活化為動漫基地。香港文匯報記者莫雪芝 攝
香港文匯報訊（記者 譚靜雯）擁有百年歷史的灣仔茂蘿街/巴路士街10幢「綠屋」，獲市區重建局斥資2億元保育及活化為「動漫基地」，並交由香港藝術中心負責營運及管理，料最快2012年年中落成。「動漫基地」除了會展出香港動漫工作者的原稿，亦會透過動漫向市民及遊客細訴香港及「綠屋」的歷史。市建局表示，營運初期將以優惠租金租予動漫工作者或文化藝術團體，惟長遠則收取市值租金。
灣仔茂蘿街及巴路士街共10幢2級歷史建築的戰前唐樓，因外牆髹上綠色而被稱為「綠屋」。市建局主席張震遠昨表示，將斥資約2億元活化「綠屋」，發展為文化及創意中心，並採用「藝術社區」的運作模式，該局截至上月共接獲6份標書競投茂蘿街活化項目的營運權。經過技術評審委員會考慮後，決定交由具籌辦及推廣文化藝術活動經驗的香港藝術中心負責營運，為期5年。他承認：「未來租金收入，不足以抵銷投入的成本，只希望能夠維持日常成本開支。」
中標者每月獲市建津貼
張震遠指出，茂蘿街項目的招標條件有別於其他重建項目，中標機構毋須支付營運費用，反之，每月可獲市建局提供津貼，用作支付管理、營運和推廣等開支，另將以實報實銷的形式支付日後的保安、維修保養和清潔等開支，令營運機構可以專注節目籌劃、推廣及物色短期和長期租戶。
動漫畫聯會初步允進駐
中標的香港藝術中心總幹事林淑儀則表示，該中心在香港推動文化藝術有34年經驗，不時舉辦活動，如為香港漫畫老夫子進行展覽等。她指出，香港缺乏場地予動漫工作者展示其作品和交流，盼「綠屋」化身為「動漫基地」後，除了為工作者提供平台、工作室外，亦可展示香港漫畫歷史、漫畫原稿等，初步香港動漫畫聯會已答應進駐。市建局行政總監羅義坤則表示，建築物每層面積不大，估計可容納不多於20個租戶。
活化後的「綠屋」地下除了設有3,000呎公共空間，將開設與藝術有關的零售店，亦會透過動漫細說香港和綠屋的歷史；1樓會用作小型餐飲設施；2、3樓則是與文化創意主題有關的工作室、活動及展覽空間。
樓高4層的「綠屋」設有懸臂式露台；地台、天花和樓梯均採用杉木，露台裝有花式鐵欄杆，屋頂保留傳統中國式斜瓦頂，居室和廚房設有法式大窗採光，具歷史價值。負責設計的凱達環球執行董事施家殷表示，活化新舊兼容，除了保留「綠屋」的外牆、加建2條行人橋連接2幢建築物，亦會加入現代化設計，如在茂蘿街樓群後面增建一座新翼。
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