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香港文匯報訊 （記者 涂若奔）雖然各大銀行都有上調同業拆息（H按）的趨勢，但不少市民均認為對本港樓市不會造成很大影響，預計未來兩年樓價仍將穩步上揚。
用家麥生：供樓仍平過租樓
華懋集團將於周內推售深水埗福榮街新盤「寓．捌」，昨日開放於荃灣如心廣場的示範單位予公眾參觀。有來自荃灣的業主麥先生（見圖）表示，本港的按揭利率仍處於低水平，即使H按有所上調，現時仍是「供樓平過租樓」，總體而言相當合理。他相信，除非銀行不斷上調利率，令H按再增加至少3厘左右，才會對樓市造成嚴重威脅。未來兩年由於本港的通脹將高企，預計樓價的升幅亦將不低於通脹水平，到2012年底時可能會再上升1成。
對於「寓．捌」的意向呎價約8,500元，麥先生指不算很貴，又透露自己有物業，此次希望買樓給母親居住。他稱，市民如果有自住需要，目前可以考慮入市，但又強調任何時候買樓都應謹慎，不宜盲目入市。
收租客李生：加H按沒影響
另一職業收租客李先生亦認為，H按上調不會對樓市造成影響，並斷言美國今年之內都將維持低息環境，而本港因受累於「聯系匯率」制度，絕無可能較美國更早加息。他稱，本港目前正面臨人民幣持續升值、高通脹、低利息、港元不斷貶值等諸多不利因素，市民必然要透過買樓的方式來保值資產，故相信1至2年內樓價都將維持升勢。
李先生又透露，他手頭持有逾10個物業單位，是從07年起逐個購買的，均分布在荃灣及深水埗一帶，全部用來收租。他相信，本港經濟將再維持10年增長，主要受惠內地經濟帶動所致，目前內地的人均收入僅為3,000美元，預料將來會進一步增至5,000美元，大量內地資金的流入，將持續支撐本港樓市維持於高水平。
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