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據《新京報》30日報道 北京大學光華房地產協會日前舉行成立十周年中國房地產發展高峰論壇，專家和學者普遍認為，今年房價會出現10%到15%的下降。北京師範大學房地產研究中心主任董藩教授認為，今年下半年房價會出現明顯下降，下降的幅度預計將達10%到15%。
全國工商聯房地產商會會長聶梅生說，去年7月份房價開始平穩，8月份開始反彈上升，北、上、廣、深這4個大城市上漲了20%。「今年的情況絕對是跟去年不一樣，我可以肯定，今年不會有2008年10月中旬那樣的救市。」聶梅生認為，這次政府大量動用行政手段，投機性購房的比例下降，會使整個交易量下降7%，交易額會下降10%，「所以我認為，今年房價下降10%絕對不是危言聳聽。」
需求增長 須增加供應
住建部政策研究中心副主任秦虹在論壇上表示，目前中國的房地產市場格局下，還是必須增加市場供應。「我一直在算一個賬，中國城鎮總竣工面積去年是8.2億平方米，其中商品房6.1億平方米，每年7億到8億平方米的竣工已經足夠大了，為什麼還不能滿足需求？一個原因就是城鎮化，城市人口在增加；第二，因為我們現在的城市拆遷改造，20%左右的竣工是應對拆遷的；第三，以前住小房子的現在要住大房子，再加上一些投資性需求，導致了一些住房沉澱。」
此外，對於最近社會熱議的房產稅，聶梅生認為，中國不可能參照國外，對所有的存量住宅徵收房產稅。
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