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香港文匯報訊 (記者 杜法祖) 城規會早前在銅鑼灣地區加入高度限制，引起多個發展商反對。在銅鑼灣擁有多項物業的希慎興業有限公司(00014)，昨日與銅鑼灣的怡東酒店分別入稟高等法院提出司法覆核，指城規會所提出的高度限制根本沒有考慮物業在未來的發展及設計彈性，違反《基本法》所提及的保護私有財產權。
2份入稟狀涉共6個地段
2份入稟狀的申請人分別為希慎及Excelsior Hotel(BVI) Limited，涉案共有6個地段，包括屬希慎的利園二期、希慎廣場、新寧閣一帶的新寧地段、利園及希慎道1號，另一申請人的地段為位於銅鑼灣中心地帶的怡東酒店。
商住地帶改劃商業地帶
根據希慎的入稟狀指，希慎於2005年9月根據分區計劃大綱圖顯示，地段被劃為「商業/住宅」地帶，沒設任何高度限制。但城規會去年9月修定該銅鑼灣分區計劃大綱圖，提出將該些地段改劃為「商業」地帶及規限地段高度，如利園二期規限130米、新寧地段則為100米高限等，希慎曾在會議中派代表要求作出高限放寬，但最終城規會仍拒絕。
希慎質疑城規會所訂的高限以「定點」形式訂定，即只針對特定地段特定建築物的高度而設立，並沒有考慮附近地區及現有建築物的高度而互相協調，又指其高限決定過於微觀，局限了建築物的設計創造力及彈性，「凝固」了建築物的潛在發展。
指城規會越權「違憲」
希慎又指城規會在會議中並沒仔細研究他們提出的各項有關地段通風、行人流動、樓宇高度限制等資料，最終所作的高限決定亦沒有清晰及足夠的解釋。希慎引用《基本法》第6條及第105條規定，強調政府須依法保護私有財產權，但城規會的高限決定對此有「違憲」成份，要求城規會撤銷該決定及重新考慮。
另怡東酒店地段亦提出同樣反對，指城規會所訂立有關該酒店的高度限制及建築物間距等，超越《城市規劃條例》下給予城規會的權力，沒有從宏觀的角度根據整個地區的建築物而訂立限制，影響了他們在該地段作為旅遊業的未來發展。
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