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■今年4月的北京房產，展出了來自美國、澳洲、英國等20餘個國家和地區的80餘個海外地產項目。資料圖片
香港文匯報訊 據《新京報》報道，在內地樓市限購背景下，一些財力雄厚的中國買家將目光轉向了海外。14日，國際地產顧問行高力國際披露，今年上半年中國客戶通過該行完成的海外住宅項目投資總額達到1.3億元，逼近2010年全年成交額。英國媒體同日報道稱，大量中國買家湧入英國市場，推高了當地房價。
內地調控緊 轉向海外豪宅
據高力國際透露，去年該行向亞洲買家出售了790套海外物業，中國買家約佔4%至5%的份額，而過去6個月中國買家份額激增至10%左右。該行分析，由於中國內地房地產調控日漸嚴厲，促使部分買家轉向海外購房。
「以最熱門的加拿大溫哥華為例，今年一季度內地投資者購房比例高達29%。」高力北亞區董事總經理柳維倫表示，內地客戶已經取代香港、台灣成為當地最大的移民族群，熱門城市還有英國倫敦、澳洲墨爾本等。
據透露，目前內地客戶主要來自長三角的滬杭溫以及環渤海區域的京津瀋，多為民營企業家，偏愛總價在200萬加幣左右的豪宅項目，半數以上選擇一次性付款。
英媒：中國買家推高房價
「中國買家不講價，我們對此也很吃驚。」柳維倫承認，加拿大房價處於高點，2%至4%的租金回報率也偏低，「但買家關心的是移民、貸款等技術環節，沒有人對房價有問題」。
英國媒體14日報道稱，由於一些中國人投資當地的房地產，英國房價被推高，將當地人擠出了市場。報道稱，最近兩個月，中國投資者在倫敦買房金額高達1.2億英鎊。這引起當地人的抱怨，認為中國買家推高房價，導致當地中低端人群承受更大的房價上漲壓力。房屋協會甚至警告說，許多年輕的倫敦人將不得不等待，直到他們50歲才能夠負擔得起房價。
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