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香港文匯報訊 (記者 趙建強) 相對內地房地產展望調整為「負面」，標普對未來兩年香港樓市前景仍然看好，維持「穩定」評級。標普企業評級董事符蓓認為，雖然本港樓價在過去兩年內已經大幅攀升，但在經濟復甦，及大量內地買家來港買樓，對樓價可起支持作用。
港府過去一年連番增加土地供應，採取多項收緊按揭政策，及推出特別印花稅，希望可以遏止炒風，符蓓認為政府「調控」措施積極，而且低息環境不可能長期持續，對樓價有一定控制力度。不過，她亦指出，不少內地客無須按揭，而且香港為開放經濟體，有很多海外資金流入，難以預測本港樓市前景。
新增供應最快兩年後才應市
另外，雖然政府大幅增加供應，但由於建造需時，最快亦需要兩年後，新增供應才可以應市，屆時若政府預期的供應量能夠確實達到，符蓓相信樓價會有回落機會。她又指出，由於近期地價飆升，若樓價出現調整，對發展商會構成一定壓力。標普亞太區企業評級董事李國宜亦指出，按揭成本、利率，都有上升趨勢，本港樓市有一定的不穩定因素。
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