貝沙灣獨立屋1.34億易手

http://paper.wenweipo.com [2011-06-16] 我要評論

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■薄扶林貝沙灣獨立屋。香港文匯報記者張偉民攝

　香港文匯報訊（記者梁悅琴）雖然金管局進一步收緊物業按揭成數，但逾千萬元以上豪宅買家未受太大影響。港島薄扶林貝沙灣5期9號屋剛以1.34億元以確認人身份易手，呎價24,044元，買家為本地用家。

呎價2.4萬摸貨8月賺300萬

　據悉，剛易手的貝沙灣5期9號屋原業主為一名袁姓投資者，去年10月以近1.23億元購入此獨立屋，並於本月底到期成交，業主因趕出貨，以確認人身份轉售，扣除印花稅、代理佣金及律師費後，業主持貨8個月僅獲利近300萬元。

　香港置業貝沙灣分行區域營業董事夏笑笑表示，剛易手的貝沙灣5期獨立洋房，建築面積5,573呎，連約564呎花園、583呎平台、748呎天台及491呎車房，單位內籠間隔為四套房連多用途套房，享海景。買家鍾情港島區豪宅物業，認為此獨立洋房優質，考慮後決定把握入市良機，斥資購入作自住之用。

內地客2350萬買帝峯

　另外，一名內地客鍾情煙花海景，斥資2,350萬購入大角咀帝峯．皇殿一中層戶作自住用途，創帝峯．皇殿入伙以來二手成交價新高。世紀21日昇地產（九龍站）分行經理吳嘉榮表示，該單位為帝峯．皇殿1座中層B室，面積1,552方呎，四房間隔，享煙花海景，成交價2,350萬元，呎價15,141元。原業主於去年7月以1,643萬一手購入單位，今次轉手實際獲利約580萬元。

　中原豪宅STATELYHOME西半山高級區域聯席董事顧沛德表示，西半山嘉兆臺4座低層A室，面積1,612呎，剛以2,268萬元易手，呎價14,069元。該單位景觀開揚，擁三房連套房間隔，另設工人套房及露台，新買家為同區分支家庭，打算購入單位作自住之用。原業主則於1992年9月以516萬元入市，持貨近19年，是次沽出單位實際獲利約1,630萬元。