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香港文匯報訊（記者 顏倫樂）受惠游資持續流入物業市場，5月份舖位交投價量齊升，成交宗數錄得537宗，較4月增14%，涉資約56.9億元。美聯工商舖舖位部董事盧展豪認為，受惠於內地個人遊，預計今年第二季的本港核心區租金將會持續向好，舖位成交價量均較本年首季理想，當中又以民生商舖最具「追落後」概念，下半年將成為投資者入市目標。
美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，5月份舖位錄得537宗成交，涉資約56.9億元，較4月份的469宗及54.1億元，分別上升約14%及5%。除受惠於內地「自由行」強勁消費外，早前統計處資料顯示，首季月入10萬元或以上的「高薪族」約5.08萬人，較去年急增逾52％，月入介乎6萬至10萬元的打工仔人數也較去年同期升逾一成，至7.61萬人；人數達16萬的公務員，本年平均加薪亦達6％至7％。
盧展豪表示，數字反映消費市道基調仍然良好，加薪等利好因素間接提升港人的人均消費能力之餘，進一步鞏固整體零售、飲食以及奢侈品市場。按金額分析，5月份成交金額於300萬元以下、300萬元至500萬元的民生商舖，成交宗數均創本年新高，分別達232宗、69宗及6宗，按月勁升37%、35%及200%。
摸貨成交大增7成
隨著市區一線地舖租售價格飆升後，有投資者開始流向其他民生消費區如屯門及元朗區等。盧氏指，以元朗區為例，受惠於西鐵效應，多項新派住宅項目於區內相繼落成，吸引不少投資者持續於該區舖位市場入市。摸貨成交方面，5月份共錄得約34宗成交及3.8億元成交金額，較去年同期分別急升約70%及192%。當中元朗區以7宗成交居摸貨量之首，按月上升75%，可見該區物業甚得投資者垂青。
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