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據中通社24日電 大陸遊客個人遊將於28日正式上路，若以每天開放500人、每人每次消費3萬元(新台幣，下同)粗估，整年約可創造60億元的商機，而這個效應也帶動了台灣三大都會10個主要商圈的店面租售行情，其中台北士林夜市租金漲幅最高，而中台灣的一中商圈則以13.6%的投資報酬率傲視各商圈。
據「住商不動產企劃研究室」調查全台各地觀光商圈，依之前大陸遊客造訪情況，預估北中南三大都會區中，有10個觀光商圈最具發展潛力，台北有6個，包括東區、通化、站前、晶華、士林及西門商圈，台中有逢甲及一中商圈，高雄則是新崛江及瑞豐商圈。
而最近一年來，在全台10大觀光商圈中，最貴的店面非台北東區莫屬，由於是大陸遊客必訪之處，近一年來店面售價增長66.7%。成交單價都以每坪(3.3平方公尺)700萬元(新台幣，下同)起跳，若想要插旗東區，巷弄內較有機會，不過成交也在500萬元以上，十分嚇人。
而由信義計劃區延伸效應的通化商圈，交通便利性的站前與西門商圈、精品雲集的晶華商圈等，都是大陸遊客個人遊後備受矚目的商圈。住商不動產指出，台灣奢侈品相較大陸便宜，因此成為大陸遊客必遊景點，預估個人遊後龐大商機勢將帶動零售業起飛，店面租售行情後勢更為看俏。
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