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香港文匯報訊 (記者 周穎) 政府辣招為樓市急降溫，香港置業指出，今年上半年整體住宅交投跌21.3%至56,088宗，由於上半年樓價已累積一定升幅；該行預期，下半年樓價橫行機會較大。而隨著政策及擬復建居屋消息的影響陸續浮現，期內整體物業註冊跌幅將繼續回落約10%至51,300宗，當中逾5,000萬元超級豪宅承接力大，有望突破200宗水平，並挑戰07年下半年高位。
二手交投料續跌1成
香港置業高級執行董事伍創業昨日於記者會時表示，今年上半年受政府收緊樓按及加推地皮等消息影響，令整體住宅交投跌21.3%至56,088宗，二手較去年下半年回落22.7%至50,345宗，一手亦回落5.9%至5,743宗。
他指出，雖然今年上半年推盤量4,083伙，較去年下半年跌8.6%，因而拖累一手註冊繼續下跌，由去年下半年的6,105宗跌6%至今年上半年的5,743宗，創09年上半年後新低。不過，隨著市場麵粉增加，發展商在增加土地儲備的同時，亦將加快推盤步伐，故預期下半年推盤量將大幅回升至約9,000伙水平，較上半年升逾2.2倍。相信可刺激一手註冊量將較上半年升近15%，至約6,300宗。二手方面，因政策及復建居屋的影響下，令二手觀望氣氛濃厚，部分準買家減慢入市步伐，相信下半年二手註冊料繼續下跌1成，跌至約4.5萬宗。
另外，他預期，由於外來購買力不斷上升，對5,000萬元以上的超級豪宅需求增加，令本港下半年逾5千萬住宅註冊達約200宗，並有望突破07年下半年221宗高位。
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