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香港文匯報訊 近日減價風氣亦侵入公屋市場。世紀21富山地產何美英表示，黃大仙公屋竹園北邨近日的議價空間亦拉闊至2-3%，市場日前錄得竹園北邨的減價成交，原業主願意由當初開價130萬元減至123.8萬元出售，足足減價6萬元多，終以123.8萬元(綠表價)成交。
桃園樓綠表價售123.8萬
何美英表示，該單位為竹園北邨桃園樓中層14室，面積572方呎，以123.8萬元(綠表價)成交，平均呎價為2,164元，屬市價水平。
據了解，竹園北邨為當年租置計劃中可出售公屋，業主原為上址租客，於2009年5月以27萬元(綠表價)向房署購入，持貨2年轉售獲利約96.8萬元，單位升值3.58倍。
另一方面，何美英表示，鑽石山居屋龍蟠苑日前錄得減價成交，業主由當初開價255萬元減價7萬元至248萬元出售。該單位為龍蟠苑B座低層9室，面積480方呎，以248萬元(自由市場)成交，平均呎價為5,167元，屬市價水平。原業主於2010年8月以195萬元(自由市場)購入，持貨1年獲利約53萬元或27%。
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