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■溫州炒房團專程搭長途車趕至上海看房。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 白林淼、通訊員 張佳瑋 溫州報道）央行幾番上調儲備金率和信貸利率，致使內地民間信貸異常活躍，尤其是民間資本充裕的浙江溫州市，其民間信貸利率更是達到歷史新高位。近日，人行溫州市中心支行發佈的《溫州民間借貸市場報告》顯示，溫州民間借貸市場目前處於階段性活躍時期，估計市場規模約1100億元，其中二成(約220億元)用於投資房地產或炒房。
報告認為目前溫州民間借貸估計市場規模約1100億元，約佔全市銀行貸款額的20%。人行溫州市中心支行相關負責人表示，這個估計規模是根據抽樣調查，從資金借入方和貸出方雙向測算並相互驗證而得的，是指該時點上存續的債權債務關係的借貸餘額。
民間借貸約佔全市銀貸20%
人行溫州市中心支行2010年建立了溫州民間借貸交易活躍指數監測，以全市近1000家融資中介的1300多個銀行賬戶為樣本，定期採集其資金交易，反映市場交易規模變化。從監測結果看，2010年以來五個季度的賬戶交易額規模總體呈增加態勢。其中，今年一季度的交易量是上年平均的1.4倍，因此可認為近期溫州民間借貸市場處於較活躍階段，借貸規模的增長也比較明顯，短期內與銀行貸款的比例關係還有小幅上升。
報告認為，當前1100億元民間借貸資金的具體用途分佈如下：35%即380多億元用於一般生產經營，主要是一般社會主體直接借出和小額貸款公司放貸的資金；20%即220億元用於房地產項目投資或集資炒房，包括一些人以融資中介的名義，或者由多家融資中介聯手，在社會上籌集資金，用於外地房地產項目投資，也包括一些個人在親友中集資炒房；由一般社會主體(個人為主)借給民間中介的佔20%，即220億元；由民間中介借出，被借款人用於還貸墊款、票據保證金墊款、驗資墊款等短期周轉的也佔20%。一般社會主體和民間中介這兩部分的借貸債權或資金(合計40%)沒有直接進入生產、投資等領域，而是停留在民間借貸市場上。另外剩餘的5%即60億元，為其他投資、投機及不明用途等。
6月份民間借貸利率24.4%
當前的最新監測數據顯示，今年6月份，溫州民間借貸綜合利率水平為24.4%，折合月息超過2分，比去年同期上升了3.4個百分點，這一民間借貸利率水平處於階段性高位。
從2003年起，人行溫州市中心支行就建立起民間借貸利率監測制度，逐月監測民間利率走勢和市場動態。據悉，2003年至2010年間，監測到的利率水平一直在13-17%的區間內波動。由於民間借貸市場遠非價格統一的市場，各子市場的利率價格差距很大，社會融資中介的放貸利率為38%左右，而一般社會主體之間的普通借貸利率平均為19%，小額貸款公司的放款利率則接近20%等。
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