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■香港空氣污染問題，是外資會否來港進駐考慮因素之一。
香港文匯報訊 (記者 趙建強) 去年本港甲級寫字樓價格攀升逾20%，租金更暴升逾30%，住宅價格升幅亦高達20%，但強勁的升幅並沒有嚇怕海外投資者，去年本港外來投資流入金額續創歷史新高。學者認為，與本港的港元匯價跟隨美元走低有關，相信今年仍可繼續吸引投資者進入。
本港住宅及商廈價格均大幅攀升，為何沒有嚇怕投資者？中大環球經濟及金融研究所常務所長莊太量認為，港元與美元掛鈎，而美元持續走低，使本港匯率對其他外幣長期維持低水，外國投資者投資香港在匯率差上反而平了，可以抵銷物業價格攀升所帶來的成本壓力。
中介地位暫難被取代
數據顯示，美元對人民幣在過去一年半累計下跌約5%，美元對歐元今年來則貶值7.41%。
而且，本港作為亞太區金融中心，近年亦致力推動人民幣業務發展，作為投資內地的跳板，莊太量認為本港的中介地位短期內仍然難以被取代。他指出，內地成本近年亦大幅攀升，無論投資成本或人力成本均急升，都使內地投資吸引力逐步下滑；而且，本港作為自由港，資金進出都遠較內地自由，這一方面優勢，預料使香港將繼續吸引大量海外投資者進入。
不過，莊太量亦承認，物業價格如果繼續攀升，勢必使本港物業相關的海外投資減少，而如果匯率開始反彈，則外來投資有機會減少。
投資最重要就是賺錢
對於有輿論批評，本港空氣質素受珠三角污染影響而越差，而教育水平亦有落後於亞洲其他地區的隱憂，擔心影響外來投資者以港為基地。莊太量認為，「投資最重要就是賺錢」，除非有心移民來港，否則教育、空氣等因素，並不會是投資者的首要考慮。
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