麗城3月兩度減價共30萬

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　　■荃灣麗城花園。資料圖片

　香港文匯報訊　中原地產黃家全表示，荃灣麗城花園3座極高層C室，面積582平方呎兩房戶，座向東南享少海景，日前以280萬元易手，呎價4,811元。原業主於5月時將單位放售，叫價310萬元，6月政府出招，7月時業主將叫價下調至298萬元，上月中降至290萬元，最終以280萬元成交，3個月內共降價30萬元，減幅9.7%。買家為區內客，作換樓用途。原業主於07年7月以154萬元購入，獲利126萬元或82%。

星濤灣減40萬仍賺逾倍

　世紀21奇豐物業徐永成表示，馬鞍山嘉華星濤灣2座高層H室，面積1,097平方呎，剛以710萬元成交，平均呎價6,472元。據知，原業主開價750萬，惟見後市未明，遂減價40萬沽出，減幅約5.3%。買家為換樓客。原業主於2003年7月以333萬元購入，獲利377萬元或1.1倍。

加州花園低市價1成售

　美聯物業李振宇表示，該行剛促成本月首宗元朗加州花園海棠徑雙號屋成交，單位面積約為1534呎，望內園景，成交價約為600萬元，折合呎價3,911元，較市價低約1成。買家為外區換樓客，作自住之用。

　原業主於08年1月份以約490萬元購入，獲利約110萬元，升值約22.4%。7月份加州花園錄得約3宗成交，現時平均呎價暫錄4,300元。