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■此次拍賣會上，碧桂園以死拚保利，拿下南沙兩幅宅地。
香港文匯報訊（記者 古寧 廣州報道）廣州南沙8日進行宅地拍賣，當地政府一次性推出5宗宅地，面積超39萬平米。雖然拍賣吸引保利、富力地產（2777）、碧桂園（2007）等12家房企參與，但仍顯冷清，最後結果是有兩幅宅地遭底價出讓，而成交地塊中最高的溢價率為62.7%。此次拍賣會上，碧桂園與保利力拚，拿下南沙兩幅宅地。
據介紹，本次賣地為廣州今年以來宅地推出量最大一次，拍賣之前有保利、富力、碧桂園以及過江龍深圳優凱思投資顧問有限公司等12家開發商報價。廣州市國土資源局南沙分局網站信息顯示，這5宗地塊其起始價都不超每平方米2000元(人民幣，下同)，起始樓面價最高的一幅地塊為南沙街進港北側地塊，總建築面積達34萬平方米，起始總價約6.71億元。
中盈置業溢價62.7%拿一地
最先拍賣的也是上述地塊，主要由保利和碧桂園兩家競爭，富力地產參與報價卻並未在現場競拍，最終碧桂園以9.1億元的價格拿下該地塊，樓面價約2674元/平米；此後，碧桂園以4.6億元的價格再拿下一地，樓面價2700元/平米。有港資背景的廣州中盈置業有限公司以8300萬價格，溢價62.7%拿下一地，成為本次拍賣溢價率最高的一幅地塊。而其他兩幅宅地則以底價成交，本次廣州南沙賣地收入約19.5億元。
上半年賣地不過全年一半
穗土地市場因政策調控顯得冷清，上半年賣地計劃完成不及全年一半。有行業人士指，下半年廣州推地任務壓力增加。廣州地產專家鄧浩志認為，從本次拍賣激烈程度、現場競拍公司情況整體來看，拍地比較冷清。同時，競投席上缺少了萬科、恒大（3333）、中海、雅居樂（3383）、越秀地產（0123）等大開發商的身影，而富力、保利也只是湊熱鬧。
業內人士指，下半年面臨限購等政策調控，宅地的拍賣情況可使開發商了解下半年市場趨勢。由於上半年整體市場成交量同比都沒有下降，預計短期內政策沒有放鬆的跡象，宅地拍賣受限購的影響較大，預計地塊溢價可能不會太高。鄧浩志則指，當天的賣地情況標明開發商資金鏈影響，未來一段時間開發商拿地或更謹慎。
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