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香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 城規會早前通過修訂元朗東頭工業區約41.66萬呎的地盤，由其他指定用途註明「商貿」或「商貿1」，修訂為「住宅(戊類)1」地盤，涉及一幅最快明年3月推出招標的「限呎地」，佔地5.1萬呎，可建樓面25.6萬呎。考慮了元朗區議會對於修訂範圍的意見，規劃署決定參考前元朗邨地皮，再就地盤的平台、非建築物地帶及停車場部分上加入不同限制，城規會今天將審議。
新加入的限制，包括最低兩層平台的覆蓋率不得超出60%，以減低平台體積及容許更多地面綠化，平台可作商業或會所等；平台以上的建築物覆蓋率為30%，較原訂的33.3%至40%更嚴格，主要希望改善建築物的通透度。
同時，亦限制停車場建於地庫，以及於宏業西街及德業街的邊界預留最少1.5米的非建築地帶，以改善行人路環境，註釋內亦加入各項可作輕微放寬的條款。
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