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■沙田第一城賣地後首現撻訂個案，買家蝕近18萬元離場。資料圖片
香港文匯報訊（記者 周穎）樓市氣氛觀望，買家紛紛轉軚，沙田區出現賣地後首宗撻訂個案，買家寧願蝕近18萬元離場，打算先觀望一段時間，再作入市決定；同一時間，市場減價成交亦持續湧現。
沙田第一城交投放緩，錄得賣地後首宗撻訂個案。中原地產大涌橋路區區域營業經理黎宗文表示，沙田第一城9座高層F室，面積544平方呎，三房間隔，日前本以353.8萬元成交，呎價6,504元。據了解，新買家為上車客，惟賣地後有感樓價會有下調空間，故日前選擇撻訂離場，連同佣金及約5%訂金，約蝕17萬至18萬元離場，現打算先擱置置業計劃，觀望一段時間，待樓價再向下調整再作入市決定；業主現時將單位以355萬元重新推出市場放售。
貝沙灣高層減價20%成交
美聯物業唐志傑表示，薄扶林貝沙灣4期3座高層B室單位，面積約為3,980方呎，望正南全海景，以約7,000萬元易手，呎價約為17,588元。買家為同區換樓客，見業主降價約20%，故決定購入作自住之用。原業主於2009年11月份以約5,470萬元購入，是次獲利約1,530萬元，物業升值約28%。
世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，黃大仙豪苑1座中層G室，面積623方呎，約以280萬元成交，呎價為4,494元，其成交價略高於市價水平。原業主原開價290萬元，其後減價約10萬元，至約280萬元成交。據了解，原業主於去年10月以238萬元購入，持貨10個月，轉手獲利42萬元，單位升值近20%。
供抵過租 租客買德福花園
香港置業陳偉宗表示，德福花園H座高層4室，面積572平方呎，兩房間隔，業主原叫價380萬元，雙方經議價後最終以365萬元成交，呎價約6,381元，減價幅度近4%。買家為區內租客，有感「供抵過租」，故轉租為買。原業主於98年10月以169萬元購入，是次獲利約196萬元，升值約1.16倍。
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