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香港文匯報訊 上周股市爆發股災，觸發物業市場人心惶惶，部分放盤已久業主，對後市感憂慮，寧願減價沽貨離場。青衣灝景灣一個千呎海景戶，於兩個月內，減價85萬元易手。
中原地產章文珍表示，灝景灣3座低層H室，面積1,011平方呎，享全海景致，業主於兩個月前以738萬元開價將單位放售，數日前表示如有實客，700萬元之造價亦會接受，幾經議價，日前最終以653萬元易手，折合呎價6,459元，較同類型單位造價低近10%。原業主於98年以720.9萬元一手購入單位，現易手仍需蝕讓67.9萬元。
賽西湖大廈業主減180萬
中原地產林龍南表示，北角半山賽西湖大廈14座低層B室，面積1640平方呎，四房間隔附裝修，望內園景，原業主叫價2,580萬元，及後受股市波幅影響，主動降價180萬至2,400萬元，終獲買家承接，減幅達7%，平均呎價約14,634元。他表示，該屋苑同類單位現開價約2,800萬元，成交價更明顯低於市場水平。
原業主則於2009年9月以1,770萬元購入上址，持貨至今不足2年獲利630萬元，單位升值約35.6%。
太古城減7% 用家承接
部分業主主動降價，務求盡快沽出單位套現，其中鰂魚涌太古城興安閣高層A室單位，面積675平方呎，兩房間隔，享開揚景觀。原業主6月叫價740萬元，後因政府出招，加上股市波動，故調低售價約4.7%至705萬元，買家還價後終以690萬元成交，令平均呎價跌至約10,222元。買家為自住用家。
原業主則於1997年11月以555萬元購入單位，持貸不足14年獲利135萬元，單位升值約24.3%。
大興花園減1成 上車客即購
屯門大興花園錄得一個兩房戶，減價逾10%成功易手。中原地產鄺家進表示，大興花園3座高層G室，面積583平方呎，兩房間隔，享開揚景觀，日前以196.5萬元易手，折合呎價3,370元。業主原開價220萬元，惟見近日金融市場風起雲湧，遂降價23.5萬元將單位易手，止賺離場。買家為上車客，睇樓已兩星期，見樓價一直高居不下，趁業主減價把握機會入市。原業主於96年11月以138萬元購入，獲利58.5萬元。
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