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新地將軍澳新盤呎價料過萬


http://paper.wenweipo.com   [2011-08-17]     我要評論
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■新地代理執行董事雷霆(左)及高級銷售及市務經理陳漢麟主持「天晉The Wings」命名儀式。

——命名「天晉」地標豪宅 入場費近千萬

 香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 歐美經濟前景未明朗,股市大幅波動,樓市交投偏靜下,由新鴻基地產發展的將軍澳第56區住宅部份正式命名為「天晉」。新地代理執行董事雷霆昨表示,「天晉」會成為區內地標項目,售價亦會成為區內指標。市場估計,「天晉」可望於9月6日賣地後開盤,呎價料達1萬元,入場費料約1,000萬元。

 雷霆指出,「天晉」會於第三季內推售,示範單位設於中環國際金融中心,現正趕工中,現階段不評論意向呎價,因要跟合作夥伴港鐵商討,相信「天晉」會成為區內新地標,售價亦會成為區內指標。他稱,新地旗下不少優質綜合發展項目,例如九龍站上蓋環球貿易廣場(ICC)、西九龍的「天璽」,而「天璽」自09年推出以來,創了不少豪宅紀錄。

 新地代理高級銷售及市務經理陳漢麟表示,「天晉」由兩組門廊式建築組成,與同期發展的兩所頂級酒店、一所豪華套房酒店、甲級商業樓面及時尚購物空間,打造新一代都會生活典範。由「天晉」乘港鐵前往港島東僅約11分鐘、北角約12分鐘,往中環亦只需約26分鐘。

6座住宅 提供逾千伙

 「天晉」由兩組門廊式建築合共6座豪華住宅大廈組成,共提供1,028伙,主要為三房及四房,面積約由1,000至約1,400呎的標準單位,更備有特色單位,其中最大單位面積更逾2,500呎,坐享無敵海景。項目設有頂級私人會所。

 他指出,項目命名為「天晉The Wings」,其英文名字充分展現物業的時尚外形,兩組各設三座的建築物,呈流線型對稱排列,仿如躍動的翅膀,展翅高飛。而中文取名「天晉」,「天」代表高聳入雲,而「晉」富晉升之意,呼應物業大樓的外貌,猶如一對開展飛翼,傲然屹立於海岸,更寓意將生活品味及質素提升至頂點,打造全新地標豪宅。

業界料下月初賣地後推售

 業內人士指出,基於長實於將軍澳日出康城2期C及新地的天晉均為港鐵的合作項目,兩盤合共提供逾2,000伙,政府亦會於9月6日拍賣將軍澳第66A區限量住宅地,於現時歐美經濟未明朗及股市大幅波動下,小市民入市意慾減弱,亦會看一看賣地成績才決定,市場估計,長實及新地均會於9月6日將軍澳第66A區限量住宅地上角力,亦不排除會合作競投,令市場有新指標價下再齊齊推盤大收旺場。

 中原測量師行有限公司董事張競達表示,近日市場擔憂全球經濟步伐放緩,環球股市波動,本港樓市觀望氣氛再次轉濃,而且將軍澳66A區地皮為「限量地」,單位剪裁需多花心機設計,限制較去年2月拍賣的66B區地皮為多,因此調低地皮估值至39.6億元,每平方呎樓面地價5000元,降幅約9.2%。

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