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香港文匯報訊（記者 趙建強）受內地可能加息等緊縮措施影響，內房股近日遭狂沽，大行亦踩多一腳，紛調降內房股投資評級，令該股昨日爆發小股災，幾乎全部挫逾4%。
華潤置地(1109)上半年交樓面積減少，拖累核心盈利大幅下挫達33%，花旗即時調低該司2011至2012財年利潤預期2.9%至11%，並重申沽出評級。交銀亦將華潤評級從「買入」下調至「中性」，調低目標價13.7%至16.18元，主要由於公司負債比率飆升，存在行政風險。
此外，其他內房表現亦有暗湧，雅居樂(3383)核心利潤雖然有增長，但公司承認調控形勢嚴峻，會大幅削減買地資金。摩根大通因此將雅居樂評級由增持減至中性，目標價調低至13.3元。該行指，公司現金回收比率較慢，資產負債率上升，加上預料中山將推出限購令，令人擔憂在中山擁有不少樓盤的雅居樂前景。
負債比率平均126%
彭博社數據顯示，內地發展商普遍負債比率攀升，平均達到126%，遠高於香港發展商的47%，而中央加強調控的立場不變，限購令可能延伸至二、三線城市，分析擔憂內房企下半年經營將更加困難，摩根大通、花旗銀行、交銀國際等投行均先後調低內房股評級。
事實上，昨日內房股股價面對悽風血雨，華潤置地股價急跌7.3%至每股11.84元，雅居樂跌7.7%至9.78元，盈利已經報喜的藍籌股中海外(0688)亦跌6.4%至14.78元，而早前發布盈喜的恒大地產亦挫4.3%至每股4.36元收市。
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