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■左起：方興地產首席財務官江南、主席羅東江、副主席及總經理何操。 香港文匯報記者趙建強 攝
香港文匯報訊（記者 趙建強）方興（0817）上半年股東應佔溢利增長57%至16.4億港元，扣除投資物業公允值收益，股東應佔利潤則增長64%至10.5億元，扣除投資物業公允值，每股基本盈利增長64%至11.47港仙，不派中期息，公司指，派息方針將繼續按20%收益比率進行。
賺10.5億增64%負債急升
截至6月底，方興現金136.49億元，較去年底的112.3億元增多，但公司借款亦大幅增加，使淨債務對資本比率由去年底的18%大幅增長至40%，首席財務官江南指，公司認為負債比率增至50%亦為可以接受範圍，但他強調，隨著下半年銷售項目增加，資金回籠，料負債比率將會回落。他透露，今年全年資本開支約35億元，下半年需要支付地價約20億元，資金充足。
方興今年上半年入賬金額中，物業銷售僅有670萬元，佔總入賬金額不足1%。江南稱，公司物業租賃，酒店收入等，已可為集團帶來穩定現金流，支持業績增長，他又指，下半年將有多個住宅銷售項目可以入賬。公司截至年中，合約銷售金額約50億元，江南表示，有信心超額完成全年100億元目標。
首創置業逾半項目被限購
上周五已經公布業績的首創置業（2868）稱，會趁調控的機會，尋找合適項目收購及併購，以增加土地儲備，公司亦會繼續購買京津地區以外的項目，以減少調控的影響，但公司強調，不會放棄北京、天津市場。總裁唐軍表示，目前該司55%項目部在限購區域，而京津地區銷售佔比，亦會由目前約55%減少至35%以上。
首創上半年銷售僅約51億元（人民幣，下同），僅為全年150億元的33%，唐軍稱，下半年推盤量達223萬平米，以每平米均價1萬元，45%去化率計算，仍足以完成全年目標，暫不會調整銷售計劃。
中海宏洋1.4億購吉林地皮
中國海外宏洋（0081）昨公布，斥資1.4億元購入吉林項目70%股權。公告指，中海宏洋今年2月已斥資約1.85億元購入項目A區約16.95萬平米，此次購入的則為剩餘約45.68萬平米建築面積，總可銷售建築面積則約為29.72萬平米，其中部分已經預售。
另外，世茂房地產（0813）昨發布盈喜，指公司上半年交樓物業毛利率增長，料上半年純利將較去年同期有大幅增長。
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