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■長實執行董事趙國雄(左二)、黃思聰(右一)、封海倫(左一)聯同港鐵公司發展經理廖偉文(右二)及南豐發展董事兼地產部總經理麥一擎(右三)出席日出康城第二期C住宅發展「領凱」命名儀式。
——9月內推售 長實趙國雄：呎價不低於5千
香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 將軍澳兩大新盤於下月短兵相接，長實與南豐合作的日出康城2期C正式命名為「領凱」，長實集團執行董事趙國雄昨表示，最快於明日簽發地產代理委託書，9月內推售，主打3房及4房戶，但揚言售價一定不會低於5,000元一呎，並會有日出康城首度設置的逾2,200呎特色戶。目前同屋苑的領都及領峯二手呎價約5,200至6,000元。
對於近期環球經濟對香港樓市的影響，趙國雄稱，香港經濟基調相當良好，對中長線香港的樓市有百分百信心，不過，市場上充斥著3個不明朗因素，如美債危機、及歐債危機及香港會否復建居屋，其中美債危機已漸明朗，只有歐債危機及香港會否復建居屋問題要待9月底至10月才明朗，因此，短期樓市亦會有波動，但只要小業主肯減數個百分點已有承接，他直言，現時買家的選擇很多。
同區天晉推售 不擔心添壓力
面對同期新地於將軍澳站的天晉亦會推售，趙國雄指出，並不擔心兩個新盤同期開售會增添壓力，反而會令未來1至2個月香港房地產市場焦點更加集中於將軍澳區，令大家知道將軍澳區的鐵路交通及社區配套如何好，帶旺樓市。
至於「領凱」的銷售計劃，他稱，長實一向以市價開盤，期望可以盡社會責任，每次都會有創新的付款方法，他指出，會於明日與業主港鐵開會訂定細節，包括訂價等，因此，最快於明日會簽發地產代理委託書，據悉，現時個別地產代理已自行於內地把「領凱」的基本資料進行推廣。「領凱」的示範單位設於尖沙咀港景匯商場內，已完工。
領凱1168伙 包括2200呎特色戶
長實地產投資董事黃思聰指出，「領凱」為日出康城2期的最後1期，由3座大廈組成，即第9、10及11座，共有1,168伙，三面單邊，單位面積由804至1,300呎，並有逾2,200呎的特色戶，全部為3房或4房大宅，採用「三梯三戶」或「三梯四戶」豪宅設計，住客會所設於5樓，亦是每座物業入口大堂位置，佔地30萬呎，逾60項戶內戶外玩樂設施將陸續竣工。
日出康城第2期全數4200伙
他稱，日出康城第2期的「領都」、「領峯」及「領凱」全數約4,200伙，均為3房及4房戶，其中「領都」、「領峯」於5至7月共有逾100伙成交，包括摸貨及二手成交，全部皆獲利。
翻查資料顯示，領都於2009年7月首推時，首批32伙的建築期呎價為4,888元，入場費401.4萬元，到2009年11月推售領峯時，首批33伙的建築期呎價升至4,998元，入場費為409萬元。
將軍澳區內兩大新盤如箭在弦，帶動區內二手交投氣氛，部分買家亦已偷步入市，日出康城領都906呎極高層單位剛以550萬元成交。香港置業將軍澳東港城分行助理區域經理黎少敏表示，該單位為3座左翼極高層A室，面積約906平方呎，3房1套房間隔，享開揚全海景，以550萬元成交價計算，呎價約6,071元，買家鍾情單位景觀，同類型單位區內盤源短缺，故考慮不足一周即購入上址自住。原業主於09年8月以446.1萬元購入上址，是次轉售獲利103.9萬元，物業升值約23%。
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