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香港文匯報訊 (記者 周穎) 由影星周星馳及菱電合作發展的山頂天比高由興建至出售一直受市場注目。菱電昨日就有關報道發表聲明，對由其擁有業權的普樂道10號洋房，向買家借出樓價五成有托價的說法是子虛烏有。
周星馳非10號屋業主
菱電於今年6月7日宣布以8億元沽出旗下普樂道10號洋房，亦即是原山頂「天比高」重建後的4幢洋房之一，以面積8,302平方呎計，呎價96,362元，創香港及亞洲洋房呎價新高紀錄。土地註冊處資料顯示，買家由英文名「BRILLIANT BRIGHT CORPORATION LIMITED」、中文名「森暉有限公司」在5月13日購入。
對於昨天有報道質疑，「周星馳4億借客買自己樓」。菱電發表的聲明指出，與周星馳多年前已經訂立協議分配普樂道10號予菱電作為自住，「故此出售普樂道10號一事屬內部事宜，和另一名合資股東無關。」
一按2年期貸款 每半年還1億
另外報道的評論認為，發展商「星揚」向買家以一按方式借出4億元，做法罕見，似乎有托價之嫌。菱電聲明指出，「本公司在出售普樂道10號商談過程中，為配合買家資金上的安排，承諾以一按形式免息借出4億港元，為期兩年，每半年還款1億元，屬於市場公平交易，該份按揭文件已於本月12日交易完成後向公司註冊署及田土廳登記，上述條款均有清楚列明，可供公開查閱，本公司亦謹此澄清在交易前並不認識該名買家，所有洽談均通過代理及律師進行。」
菱電同時強調，普樂道16號及18號兩幢洋房已經出售，普樂道10號為菱電自用，「本公司出售普樂道10號後在該重建項目中已再無任何利益，故此成交價只反映該物業當時價值，托價之說純屬子虛烏有。」
資料顯示，原「天比高」項目於2004年3月由影星周星馳以3.2億元購入，周星馳其後引入菱電合作發展，業權各佔一半，將物業重建為4幢獨立屋，周星馳並申請更改地盤門牌，將當時只屬普樂道10號的「天比高」項目，改為普樂道10、12、16、18號。
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