領凱深圳路演獲大手洽購

http://paper.wenweipo.com [2011-09-01] 我要評論

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■長實地產投資董事黃思聰 (右)與營業經理封凱倫介紹領凱享有的釣魚翁山景。香港文匯報記者梁悅琴攝

　香港文匯報訊　(記者梁悅琴) 市場聚焦的將軍澳區新盤漸入直路，長實地產投資董事黃思聰昨表示，現已接獲300個客戶查詢4房戶，包括內地客，由於內地實施限購令，又收緊按揭貸款，日前於深圳進行路演時，已有代理表示有內地客計劃大手洽購，他估計，領凱的內地客比例會佔20%至25%。

黃思聰：中秋節後推售

　黃思聰指出，將軍澳日出康城領凱於尖沙咀港景匯的示範單位有機會於下周開放，中秋節後才推售。他稱，自上周透露4房戶(1,330呎)入場費為950萬元後，市場反應不俗，包括有內地客查詢，基於領凱大部分單位售價為1,000萬元以下，人民幣升值下，等於打八二折，內地資金仍不斷尋找來香港買物業的機會，前日於深圳進行首場路演時，逾300個內地代理到場，並計劃夥拍香港地產代理合作，他稱，以往首都及領都的內地客比例佔10%，估計領凱的內地客比例會增至佔20%至25%。

短期赴京滬內蒙等路演

　他指出，由於內地實施限購令，又收緊按揭貸款，內地客於香港仍可借40%至50%按揭成數，因此，除深圳外，領凱短期內亦會於北京、上海、杭州、大連、及內蒙古鄂爾多斯進行路演，至於會否於下周二賣地後公布價單，他只稱，仍要跟合作夥伴港鐵及南豐商討，售樓書尚未能夠派發，期望市場更熟悉領凱及透明度增加下才開售。市場估計，長實會於9月下旬才會推售領凱，皆因可以承接十一黃金周的內地客熱潮。

首批先推第9座4房戶

　領凱包括第9、10及11座，提供1,168伙，今年銷售目標400伙，建築面積由901至1,330呎，最大單位更逾2,200平方呎，首批先推第9座4房戶。此批單位享有三面單邊開揚遼闊山海景致。

　日出康城為全港首個引進LOHAS理念，以綠化、環保及可持續發展為整個發展項目的規劃主題。區內設人車道路分隔，以有蓋行人天橋連接，道路兩旁種滿高聳的綠色植物，更特別邀請國際級園藝大師Belt Collins操刀，為住戶打造20萬呎「日出公園」、14萬呎「動感公園」，以及位處領凱內的12萬呎「芊葉庭園」等共140萬呎綠化休憩空間。