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香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 捷和神鋼與發展商合作的將軍澳85區石角路1至3號住宅項目，向城規會申請建666個單位，規劃署意見不反對，令周五通過城規會機會大增。據悉，項目將興建4幢樓高42層的住宅物業(包括3層平台)，平台覆蓋率在82%，住宅大廈則33.33%，住用樓面約51.22萬呎， 平均單位面積約769呎。
申建住宅減至666伙
石角路1及3號屬於「住宅（戊類）」用途，原為捷和神鋼中心及捷和神鋼製鋼廠所在，去年建議以5倍地積比率發展，提供740伙；及後在11月修訂方案，減建至724伙。後來因被地政總署指地盤界線越過了長實日出康城項目，違反地契條款；發展商於今年3月進一步再將地盤範圍削減7%至10.24萬呎，住宅單位亦再次由724伙亦縮減約8%至666伙。
規劃署認為，發展方案符合地盤的規劃意向，淘汰現有工業用途，對環境亦有幫助，而地積比率及高度均未超出大綱圖，故不反對項目申請。不過，該署提出不少附帶條件要求發展商呈交，例如保育樹木報告、有關天橋的設計與安排、噪音評估、堆填區氣體的危害評估、交通影響評估、土地污染的評估、修訂後的景觀總體規劃等；主要回應收到的公眾意見。
大潭道45號建7洋房遭反對
樂聲電子旗下大潭道45號，佔地約32,390呎，早前向城規會申請略為放寬地積比率及上蓋面積限制，以興建7幢洋房，規劃署並不支持，指項目由年初已批准的2幢，大幅增加至7幢，每幢之間太接近，看不到規劃上的優點，並且優惠樓面(包括停車場、機房、大堂)由已批准的491平米增加至1,383平米，認為部分應計入總樓面內，公眾意見亦反對申請。
慶雲街重建酒店項目料批
灣仔慶雲街5至9號業主，早前申請將現址重建1幢樓高25層酒店，將提供約50間客房，涉及樓面面積約2.02萬平方呎。規劃署認為符合規劃意向，發展未超出大綱圖限制，對申請不反對。有業主申請於屯門藍地新慶路興建6幢5層高住宅，提供24個單位，規劃署意見不反對，但提出多項附帶條件希望申請人呈交，包括排污報告、修訂後的總綱發展藍圖等。
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