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香港文匯報訊（記者 趙建強）低價促銷雖然可以加快銷售，但亦有機會引起劈價潮，如03年沙士前後，南豐即多次以減價招數截擊其他發展商推盤，觸發減價潮。該公司於當年3月推出的將軍澳廣場，以每平方呎價1,998元低市價20%吸客，即觸發區內二手割價求售，部分幅度達10%。
將軍澳廣場呎價跌破2千
其後，南豐食髓知味，再以同一招截擊房協發展的夾屋怡心園，減價8%推售將軍澳廣場第3A座的全部B室單位，呎價低至2,100元，雖然最終房協沒有大幅劈價，但仍以輕微低於將軍澳廣場首批呎價3%的價格推出，首批168個單位呎價僅約1,938元。
面對競爭，其他發展商亦不敢怠慢，新地、恒基等合作發展的將軍澳中心，其後推出首2年免息免供，按揭利率全期P減2.6厘優惠，甚至號稱期間利息由發展商代支，本金可延期供款，及讓買家自行向發展商議價，想盡辦法只求賣樓套現。
雖然樓價攀升，總會苦了小市民，但發展商輪番減價出售，業主亦倒了大楣，美聯03年3月的研究報告顯示，由於新盤不停減價，使樓價下挫，01-02年購入將軍澳區一手物業的半數買家已經淪為負資產。
目前利率低未見劈價潮
不過，與03年本港在「沙士」及亞太金融風暴雙重壓力夾擊不同，目前本港利率偏低，經濟向好，而失業率亦持續下滑，業主持貨能力較強，無須跟隨發展商減價出貨，相信本港不會出現大規模劈價的情況。
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