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香港文匯報訊（記者 卓建安）長實(0001)主席李嘉誠近期頻頻增持公司股份，根據最新的資料顯示，李嘉誠於本月8日，以每股平均價103.166元，再增持長實10萬股至42.74%，為本月內第4次增持，反映他看好本地地產市場前景及公司業績。
昨日港股雖然拗腰反彈，但本地地產股卻仍無運行，幾乎全線下跌，其中長實和於今日公佈全年業績的新鴻基地產（0016）的股價均曾跌至52周最低水平。
昨日長實股價最低曾跌至94.75元，較上日收市價跌4.3%，收市仍跌3.03%至96.05元，成交額為9.17億元。若以昨日長實收市價與其52周最高價134.62元相比，其跌幅高達28.7%，與昨日恒指收市位較52周最高位下跌23.8%相比，其跌幅略大。
新地昨日股價則一度失守100元大關，最低報99.1元，亦創52周新低，不過收市則能穩守100元之上，報100.9元，跌0.3元或0.3%，成交額為6.04億元。若以昨日新地收市價與其52周最高價144.2元相比，其跌幅高達30%。
對於在下月施政報告發表前夕，昨日本地地產股跌幅較大，有否特別原因？勝利證券副總裁楊俊文表示，相信昨日本地地產股下跌並無特別，基本上今年本地地產股的股價走勢與大市相若，而目前本地地產股並非市場的焦點。他說，現時市場的焦點包括內銀股、滙控（0005）等，成交額較大。
施政報告料在樓市無新意
楊俊文續稱，雖然特首曾蔭權將於下月公佈施政報告，但相信政府在調控樓市方面並無新意，其措施不外是增加土地供應、興建居屋等，相信對樓市不會有大的影響。他指出，過去數年，本港的住宅供應量出現斷層，現時供應也不足，樓市出現大幅下跌的機會不大，除非內地樓市出現大幅調整，也影響到內地居民來港買樓。
楊俊文：地產股估值吸引
楊俊文表示，目前本地地產股估值吸引，但由於該板塊的跌幅不是太大，所以對投資者的吸引力不大，而目前涉及內地公司的很多板塊的跌幅很大，譬如水泥板塊等。
至於本地地產股中最看好哪一隻股票，楊俊文表示，他個人較看好新地，因新地有較大規模的收租商場，具有強勁的現金流，若經濟不景的話，其商場租金收入穩定，對公司的盈利有一定支持。長實方面，其商場經營平平，但勝在賣樓策略佳，每次賣樓基本上均能賣個好價錢。
物業銷售佳 瑞銀唱好長實
另外，最近瑞銀發表研究報告看好本地地產股，其中最看好長實和新地。瑞銀指出，今年長實物業銷售理想，且擁有龐大的物業可供銷售，同時今年其還積極補充土地儲備，對提升公司資產淨值有幫助。瑞銀給予長實目標價146.9元。
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