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■核心區商舖物業售價高企，投資者寧願轉移至西環等二線區尋寶。資料圖片
香港文匯報訊（記者 周穎）物業投資氣氛遠較上半年遜色，商舖成交量由6月570多宗的高位連跌兩個月，8月僅錄得285宗，為自09年6月的單月新低數字。美聯旺舖董事盧展豪表示，雖然成交氣氛欠佳，但個別區域的商舖物業卻受投資者追捧，如受惠於西港島線的港島西區，8月錄得25宗成交，較7月的5宗上升4倍。
盧展豪表示，港島西區受惠西港島線建設，加上該區去年有多個大型樓盤開售，令區內變天動力更大；發展財團對區內舊樓的併購步伐一直維持活躍，令該區物業潛力較高，在靜市中仍然成為投資者入市目標。
卑路乍街錄逾億元個案
他指出，近月該區亦有逾億成交個案，卑路乍街67至83號地下、1至3樓以約1.42億元易手。港島區土地供應匱乏，加上勾地困難，發展財團為吸納土儲，收購活動持續。
另一方面，核心區商舖物業售價繼續高企，投資者寧願轉移至售價落後的二線區尋寶。
股市游資舖市「尋寶」
盧氏又表示，雖然投資者近月受市場氣氛所影響，採取觀望態度，整體商舖成交因而相對淡靜，惟香港以服務性行業為主，故零售區商舖仍然廣受追捧。7月本港零售銷貨額達352億元，按年上升29%，數字足以反映消費市道基調仍然良好。惟受歐美經濟不穩及股市波動拖累，相信舖位市場最快至第四季才見改善。
他預期，投資者於非常時期或將資金調離金融股票市場，相信非住宅物業市場之周期性調整即將完結，有助刺激投資者出動「尋寶」之意慾，當中以二線區如土瓜灣、西環等受未來鐵路網帶動，成交量相對活躍，令整體成交表現中，仍以中、細價成交較多。
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