葵涌工廈全幢9千萬放售

http://paper.wenweipo.com [2011-09-16] 我要評論

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　■葵涌椰林閣集團大廈全幢在09年12月以約4,800萬元售出。資料圖片

　香港文匯報訊（記者周穎）有業主看俏消費市場前景，推出工商舖物業出售或招租。

　獲業主委託獨家出售的利嘉閣（工商舖）工商部經理鄭國偉指出，葵涌永基路22-24號椰林閣集團大廈全幢連租約放售，意向價9,000萬元。鄭氏指出，物業地盤面積約3,500平方呎，大廈於1984年落成，樓高13層，包括地下，1至12樓，總建築面積約為33,151平方呎。大廈設有1部載客升降機及1部載貨升降機，車位方面配有2個私家車位及2個貨車車位，目前全幢月租18萬元

西洋菜街地舖連招牌放租

　鄭氏指出，物業屬甲類地盤，規劃為「工業」用途，若以重建物業發展，按地積率9.5倍計算，允許最高總建築面積可達約33,250平方呎。

　另外，負責獨家租賃的中原（工商舖）商舖部營業董事徐康達表示，招租物業位於旺角西洋菜南街2W至2X號地下，建築面積約2,000平方呎。門面闊約30呎，同時提供長闊約30呎乘35呎之大型招牌位作宣傳之用，連同招牌位市值租金約20萬元計，現時以100萬元整體放租，呎租約500元。

　徐氏稱，旺角西洋菜南街近登打士街的地段舖，近期平均呎租已升至逾600元。現時同路段的2,000平方呎大舖放盤只此一個，參考近期的租務成交平均呎租逾600元計，上址市值租金達120萬元，相信將吸引大型品牌及連鎖店積極洽租。