引進社會融資創新土地儲備模式

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　■白鵝潭經濟圈意向圖

　眾所周知，一個經濟圈的開發成形，需要大量的前期工作，也需要巨資作保障。記者日前獲悉，荔灣區制定了《關於公開引入社會資金推進白鵝潭經濟圈土地儲備開發的工作方案》，在廣州全市率先採取「政府主導、企業參與、銀行支持」的模式，引入社會資金推動白鵝潭經濟圈土地儲備工作，由合作方負責融資，由荔灣區土地開發所負責土地儲備，進行徵地拆遷、安置工作。荔灣區歡迎有實力、有信用、有品牌且符合招商要求的社會投資主體為白鵝潭經濟圈相應地塊的開發建設提供資金支持，共同探索一條符合政策、適應發展、有效可行的土地儲備新路子。

　 這種模式有兩方面創新：一是將融資和儲備兩個體系分開，單獨運行，即是說，社會投資主體負責提供資金及為土地儲備項目貸款提供擔保，區土地開發所負責土地儲備工作。二是借鑒了「勾地」的做法，確保整理出來的土地順利在市場上拍出。在儲備土地公開掛牌出讓後，根據土地儲備的投入，社會投資主體將獲得一定的收益補償。若出讓地塊按掛牌價仍無人競價，社會投資主體必須以掛牌價摘牌。