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■長實黃思聰(左)及封海倫表示，領凱銷情一支獨秀，開售不足48小時已突破450伙，相信已創下今年本港新盤最快的銷售紀錄。
——新盤領凱獨撐 三日累售450伙
香港文匯報訊（記者 周穎）股市大瀉，震散買家入市信心。過去兩日一、二手市場氣氛急凍，其中二手市場慘不忍睹，兩大代理行的十大屋苑成交只有不逾10宗，按周均急挫逾50%，九龍區更連續兩個周末吞蛋；而一手市場由焦點大型新盤將軍澳日出康城站領凱獨撐，雖然三日累售450個單位，但成交以上周五晚為主，過去兩日成交已經放緩至約100宗。
中原地產十大屋苑上周六、日共錄得10宗成交，按周大跌54.5%。中原地產住宅部亞太區董事總經理陳永傑認為，環球金融股票市場持續動盪、加上施政報告將於下月發表，市場準買家恐政府再出重招穩樓市，對樓市仍保持審慎的態度，觀望氣氛轉濃，令交投下跌。
該行數據顯示，十大屋苑上周六、日有7個屋苑為零成交，包括港島區康怡花園、海怡半島；九龍區麗港城、黃埔花園及新都城；及新界區的沙田第一城及映灣園。當中，港島太古城及九龍美孚新邨均各錄得2宗成交，新界區方面只有嘉湖山莊錄得6宗成交。
美聯：8屋苑零成交
另外，根據美聯物業分行統計數字，上周十大藍籌屋苑二手交投量錄得約7宗，按周大跌約53.3%，若撇除農曆新年的傳統節日因素影響，成交量創出08年有紀錄以來的新低水平。十大屋苑中8個屋苑均未錄得成交，其中九龍區更受新盤吸客影響，連續第二個周末未錄得成交。
美聯集團副主席兼董事總經理黃錦康指出，由於樓市需求轉趨疲弱，政府有需要盡快檢討及取消已過時的行政措施，包括去年底推出的額外印花稅及將房地產於投資移民計劃下的投資資產剔除等措施。只要樓市供求平衡，本港經濟穩健、背靠祖國，樓市中長線仍健康發展。
而一手市場方面，過去兩日整體有約106宗成交，較前周大幅上升，主要是受惠領凱開售。成交包括獨撐大市的領凱錄得約100宗，跑馬地雲暉大廈及尖沙咀名鑄，分別錄得4宗及2宗成交。
領凱港買家佔9成
長實地產投資董事黃思聰昨日表示，樓盤開售首48小時，累積售出450伙，呎價介乎5,231元至6,701元，套現約28億元，當中第11座LA、LC及LD之4房單位已經售罄，相信第9座LC、LD之三房單位昨日內亦可沽清。發展商對銷售速度非常滿意，反映本地購買力理想。買家中，本地買家佔90%，餘下10%為外地客。當中投資者比例高達30%，較原預期的投資者比例為約逾10%為高，顯示樓盤價格吸引。
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