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■一線城市房地產銷量驟減，觀望氣氛濃厚。圖為泳裝模特展示溫泉樓盤項目。新華社
香港文匯報訊（記者 古寧 廣州報道）內地樓市「金九銀十」變成「冷九寒十」。以廣州為例，網易房產監控的穗陽光家緣網站數據顯示，雖然9月網簽一手房成交量環比上月份微升2.9%，但較去年同期卻大降五成。而網簽成交均價方面，較上月的12,443元/平米也略微下降4.5%，同比去年9月的12,171元/平米則稍微下滑了2.4%。
統計顯示，9月份（9月1日至28日）廣州十區二市一手房成交量為5,646套，雖然較8月同期的5,486套略微上升2.9%，但與去年同期11,111套的成交量相比，下降幅度高達49.2%，將近五成。其中，中心六區成交量跌幅尤為明顯。9月中心六區成交套數僅為1,004套，環比8月的1,488套下降32.5%，同比去年的3,947套則大降74.6%。
從均價來看，9月份廣州網簽成交均價為11,877元/平米，較8月份的12,443元/平米略微下降4.5%。業界人士指，由於8月份網簽均價環比上升12%，所以9月成交均價有所回落也屬正常。從區域來看，穗中心六區一直穩守1.8萬元/平米的均價，8、9月份中心六區成交均價分別為18,572元/平方米和18,441元/平方米。從個盤成交看，穗郊區樓盤繼續憑借其價格優勢，佔了成交套數前十的八個席位。
料開發商進一步降價
合富輝煌首席市場分析師黎文江指，在嚴厲的限購限貸調控政策之下，有能力買房的人因為限購而不能買房，沒有能力買房的人由於貸不到款也買不到房。大量需求受抑制，雖有不少新盤推出，並且打折送禮，人們卻只能望房興歎。廣州市十區今年1—8月商品住宅月平均成交量僅49萬平方米，比往年減少3成。而在之前的中秋節假期，樓市銷售非常冷清。
有專家認為部分發展商會進一步提供降價優惠。據大洋網報道，黃金周前夕，很多市民都收到了各種各樣的樓盤促銷短信：「十一震撼登場，登記減20萬」，「震撼促銷，帶入戶花園及3,000元/方豪裝」。一些開發商為打贏「黃金周」這一仗，甚至提供免息貸款。
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