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香港文匯報訊（記者 梁悅琴）外圍經濟前景不明朗，股市大波動，市場觀望10月12日的施政報告會否再有調控樓市措施出台，如復建居屋等。業界估計，第四季樓市交投會持續回落，樓價會橫行，為求去貨，新盤開價只能貼二手價，或略低於二手價。
新盤陸續來 料貼二手價開盤
中原地產住宅部亞太區董事總經理陳永傑表示，基於市場觀望10月12日的施政報告會否再有調控樓市措施出台，交投呈膠著，若落實復建居屋，市況會更淡靜，料第四季二手交投量每月只有6,000宗，比第三季跌14%，樓價會向下調整3%至5%。美聯物業首席分析師劉嘉輝預期，若無不利因素，第四季樓價會表現平穩。
陳永傑指出，發展商依然要賣樓，面對市況轉弱，估計第四季發展商的開價會更保守，以貼二手、或低於二手價推售才有銷路。劉嘉輝則預期，第四季發展商的推盤量料有3,000伙，比第三季略為回升。現時已知可隨時推售的新盤包括將軍澳天晉(共1,028伙)、沙田頂峰別墅(共13伙)、香港仔深灣9號(共411伙)、大坑曦巒(共190伙)、大坑瑆華(共103伙)等，此外，可望於季內推售的新盤包括大圍名城3期(共1,536伙)等。
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