深灣9號開盤內地客料佔5成

http://paper.wenweipo.com [2011-10-04] 我要評論

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■嘉華國際董事(營業及市場策劃)陳玉成昨向代理派發深灣9號價單。香港文匯報記者周穎

——昨推68伙傳已獲預留平均呎價近2萬

　香港文匯報訊　(記者周穎) 港股連日大跌打擊新盤叫價，香港仔黃竹坑深灣9號昨日正式推出50單位，平均呎價19,570元，貼近同區南灣海景單位造價，但較事先聲張的呎價逾2萬元為低，單位售價由5,273.2萬至3,098.4萬元。發展商強調，對項目銷情有信心，配合十．一黃金周，內地買家比例可近50%。發展商昨晚再加推18伙，合共68伙，市傳已獲預留。

　由嘉華、信和及南豐合作發展的深灣9號，昨日公布的價單顯示，首批50個單位中，呎價介乎17,359至2,2700元，單位售價由5,273.2萬至3,098.4萬元，為三房及四房間隔。

較「吹風價」低4-22%

　包括有21個為第6座A室，建築面積為2,323平方呎，售價介乎4,436.9萬至5,273.2萬元，較早前「吹風」該類型單位整體售價5,500萬元，低4%至19%；及17個第6座B室，建築面積為2,155平方呎單位，售價介乎3740.9萬至4334.6萬元；而第8座9至26樓A室，共12個，建築面積為1,703平方呎，售價介乎3,098.4萬至3,477.5萬元，較早前「吹風」該類型單位整體售價4,000萬元，低13%至22%。

陳玉成：最快周四推售

　至昨晚近九時，發展商加推18伙，單位訂價由2,110.7萬至5,389.4萬元，建築面積由1,149平方呎至2,323平方呎，平均呎價為19,640元，較首批價單，加幅輕微。單位位於第6座及第8座，新增兩房複式、三房複式單位。連同首批50個，樓盤累計推出68個單位。

　嘉華國際董事(營業及市場策劃)陳玉成昨日於記者會時表示，深灣9號首批推出50個單位，平均呎價19570元，最快本周四開售。由於是起動價，因此會較為吸引，同時鑑於銷量亦是一個考慮因素，單位售價3,000萬至5,000萬元水平，市場已經有一段時間未有如此大銀碼單位銷售，累積一定購買力，如果銷情反應好，未來會加推單位，不過加幅不會太大。項目整體意向呎價仍然為2萬元，以此計算，全部411個單位，市值150億至160億元。

　陳玉成又表示，過去兩日開放交樓標準示範單位予代理及個別預約買家參觀，約有150組客，大部分有興趣購入單位，睇樓客中有逾30%為內地客，料整個十．一黃金周，整體內地客比例可近50%。

暫開放交樓標準戶參觀

　對於近期股市表現波動，他認為，香港長遠通脹仍然厲害，加上代理反映意見理想、地盤位置理想，因此仍對項目銷情有信心。而昨日樓盤價單已經上網，代理已經可以展開收票工作。同時為配合指引，樓盤會提供樓書、模型，及暫時不開放有裝修示範的單位，只開放交樓標準單位予預約客人參觀。