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香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 在歐債危機加深引發全球股災，碰巧大型新盤開售耗用一定購買力，加上颱風襲港及連日天雨，阻礙成交，利嘉閣地產董事陳大偉指出，綜合利嘉閣地產分行數據所得，過去一周全港50個指標屋苑僅錄得127宗二手買賣個案，按周再大減20%，數值連挫三周外，並且創下近307周(近6年)新低。同期二手樓價亦下跌1.1%，三周累積跌幅約達3.2%。
50屋苑127宗易手 9屋苑零成交
上周共有9個屋苑陷入「零成交」悶局，當中包括南豐新邨、海怡半島、蔚藍灣畔、維港灣、帝柏海灣、沙田中心、牽晴間、綠楊新邨及錦繡花園。
按地區分析，三區二手交投全線向下，港島區表現尤其差勁，該區9個指標屋苑上周僅錄得17宗買賣成交，較前周的24宗急挫29%，南豐新邨、嘉亨灣、杏花邨及海怡半島的成交量即時下跌最少67%至100%，市況淡靜可見一斑。
新界區方面，21個指標屋苑上周亦只有65宗買賣，較前周的88宗減少26%，上車用家觀望市勢暫緩入市，促使區內大部分二線屋苑交投全線萎縮，大埔中心、愉景新城、荃灣中心、珀麗灣及映灣園的交投銳減50%或以上。
至於九龍區方面，領凱開售後，二手購買力更加買少見少，上周全區20指標屋苑僅有45宗買賣，較前周再跌4%，其中黃埔花園所受影響較大，成交量由1前周的14宗，大幅下挫71%至上周的4宗。
陳大偉認為，股市今日再次下瀉，樓市短期內料難擺脫悲觀情緒，加上施政報告將在月中公布，買賣雙方仍會選擇按兵不動策略，物業交投僵局持續，預期未來一周成交量在100至140宗的極低區間徘徊，相信買賣成交造價將各走極端，優質單位可獲高價承接，而一般單位則會以折讓價易手。
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