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■(上圖)新地代理執行董事雷霆(左)介紹將軍澳站「天晉」。(下圖)長實地產投資董事黃思聰表示，領凱的投資者比例，包括內地客在內，合共佔30%。 香港文匯報記者張偉民 攝
——領凱售近600伙 即供買家佔7成
香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 市場觀望下周二《施政報告》及股市持續大幅波動下，發展商依然伺機出擊開盤期望帶旺需求。正當長實於將軍澳康城站領凱已售出近600伙，醞釀加價之際，同區新鴻基地產於將軍澳站的天晉亦加入混戰，最快下周開價，下周末推售。
長實地產投資董事黃思聰昨表示，將軍澳康城站領凱已售出近600伙，當中15%為內地客，本地客佔85%，買家中70%選用即供分期，不少已選用建築期付款方法的買家正計劃改用即供，以便可享減樓價6%的折扣優惠。
黃思聰：銀行貸款取態積極
黃思聰指出，由於內地客大部分為投資者，加上本地客約有15%為長線投資者，令領凱的投資者比例達30%，比預期只有10%為高，相信是因為領凱的價格低，且通脹高企，加上股市波動，不少投資者減少於股市投資，變為買樓保值。與此同時，香港主要銀行對領凱的按揭貸款取態積極，令不少已選用建築期付款方法的買家正計劃改用即供付款。
他指出，領凱已推出接近700伙，售出近600伙，佔已推出單位的90%，其中山景戶尚有100多伙。市場消息指出，領凱日前以一口價加推的第11座LA共35伙3房園景戶已揀樓中，即供售價487.9萬元，即供呎價5,077元，市傳昨日領凱再售出約10伙。市場估計，領凱最快於明日公布全新一期價單，預期加價2%至5%，先把山景戶加價，最快於周日推售。
天晉提供千伙 下周末售
新地代理執行董事雷霆昨指出，將軍澳站天晉最快於下周開價，下周末推售。天晉樓高約180米，根據規劃大綱，這是該區市中心最後一個有此高度的項目，位於九龍站環球貿易廣場86樓的展銷廳會局部開放，主要銷售點為中環國際金融中心。
雷霆指出，天晉前方未來所有發展項目均設高度及密度限制，近海建築物會呈階梯式發展，此規劃確保了項目中高層向海單位享有永久海景。天晉前臨中央大道及海濱公園，據擁都會主軸線，直達區內主要商務及休閒設施，寬闊的中央大道更讓部分低層向海單位同時擁有不同程度的永久海景。他稱，現在正與地鐵商討細節，預計天晉有機會下周末開售。
新地代理助理總經理陳漢麟表示，已把天晉6座住宅依次序命名為：天鑽海(第1座)、彗鑽海(第2座)、月鑽海(第3座)、日鑽海(第6座)、星鑽海(第7座)、皇鑽海(第8座)，此6座共提供1,028伙，主打3房及4房戶，並有特色戶、其中4個頂層複式戶更設有私人泳池。此樓盤預期於明年入伙。
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