 放大圖片
■梁素雲指，港府應對未來5至10年的每年公私營房屋的供應量有長遠規劃。香港文匯報記者張偉民 攝
香港文匯報訊 （記者 李永青）特首曾蔭權將在下周三(12日)公布任內最後一份施政報告，面對社會要求復建居屋的呼聲漸隆。香港建築師學會提出短中長期三個措施建議，增加公私營房屋供應量。該學會本地事務部主席梁素雲認為，港府應制訂清晰、長期及持續的房屋政策，規劃未來5至10年每年的公私營房屋的供應量。
復建居屋無助治本
梁素雲認為，雖然復建居屋可令社會更和階，但不能徹底解決本港整體房屋問題，因為全港有資格申請居屋的數目達10萬戶，若政府每年只推出5,000間居屋，根本無法解決問題。
她表示，政府應重掌土地供應的主導權，不應只靠勾地方法，應每年保持持續而穩定的公私營房屋供應量。該會建議短中長期三個措施。短期方面，多利用空置的政府及社區用地，將工業用地轉為住宅用途，及開發廢置土地，例如石礦場。
中期方面，市區重建多元化，對設在農地上的非農業用地，如貨櫃、廢車場等，應予以收回，再行規劃，並可與中央政府商討開發香港市區內的軍事用地，如九龍塘及佐敦的軍地用地均為「熟地」。長期方面，可研究外港填海、開發長洲及北大嶼山等離島、舊樓重建，並研究在某些嚴重老化的市區地段容許有限放寬高度和地積比率等。
同時，她建議，政府要就人口分佈和結構等數據，分析未來老人及單身人士的住房需求等。
商廈供應欠長遠規劃
另外，該會亦建議分開資助房屋及私人房屋之轉讓市場，將未補地價之居屋售予白表家庭。會長林光祺補充，本港除了缺乏長線的房屋政策外，其他土地供應亦缺乏計劃，市場無法知道長遠寫字樓供應為多少，令呎價不斷上漲，迫使企業將辦公室移至新加坡。
|
放大圖片
