內房「金九銀十」夢成空

http://paper.wenweipo.com [2011-10-11] 我要評論

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　香港文匯報訊（記者趙建強）　國慶長假過去，內房企賴以救命的「金九銀十」並未帶來太多好消息，多間內房企昨日公布售樓數據，銷售額較去年均現不同程度的回落。截至9月底，各公司全年目標完成率僅約5成至7成，全年銷售能否達標成疑。

中海外萬科量額同比下滑

　市場成交放緩，內地大型房地產開發商萬科及中國海外(0688)9月房地產銷售額同比跌逾一成。萬科因推盤量的增加，當月銷售額環比升19.4%，但同比下降12%，為連續第二月出現同比下滑。中國海外(0688)當月實現銷售額66.0億港元及銷售面積49.2萬平方米，同比分別下降18.0%和13.2%，環比則增48.4%和48.3%。

　萬科董事會秘書譚華杰表示，公司下半年銷售壓力小於行業整體，惟承認市場成交速度持續放緩，主要城市存貨積累逐漸增加。數據顯示，萬科9月實現銷售面積108萬平方米，環比升12.5%，同比則降4.9%；同期實現銷售額125.1億元（人民幣，下同）。

雅居樂國慶銷售跌逾七成

　表現最差的雅居樂(3383)，9月及國慶黃金周銷售分別較去年同比錄得9.7%及73.3%的跌幅。截至9月底，該公司僅完成全年目標370億元的62%，即使計及黃金周銷售，達標率亦僅約64%。該公司股價昨日亦慘跌8.8%至每股5.47港元。

　碧桂園(2007)9月銷售額27億元，較8月環比跌超過五成，較去年亦跌約二成；全年累計銷售約325億元，達標率僅約76%。不過，該公司的國慶黃金周銷售較去年有10%的輕微增長，帶動全年達標率升至82.7%。

　龍湖(0960)今年9月銷售雖然較去年同期上升，至今錄得約282.5億元銷售，全年達標率約71%，但仍低於去年的9月的76%。與去年250億元目標不同，該公司今年銷售目標高達400億元，最後三個月銷售需達110億元才能完成任務，有一定難度。

　其他公司方面，合景泰富(1813)9月銷售錄得同比25.3%跌幅，創出今年單月銷售新低的8.22億元，至今銷售92億元，達標率僅62%。禹洲地產(1628)，今年黃金周銷售同樣遇冷，銷售下跌29.4%至3.32億元。截至9月底，公司完成全年65億元目標僅52%。

花樣年數據表現最理想

　不過，花樣年(1777)表現一枝獨秀，截至9月累計銷售54.8億元，完成全年銷售目標91%。該公司9月銷售較去年增68.5%，為昨日公布數字的內房企最好。