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■深圳的商業銀行紛執行首套房貸利率上浮政策。圖為招行深圳總行。 香港文匯報記者李昌鴻 攝
香港文匯報訊（記者 古寧、李昌鴻 報道）由於臨近年底，銀行資金貸款額度有限以及存款考核等要求，導致內地銀行信貸日益緊張，許多銀行為此對首套房的貸款利率進行了上浮。深圳、廣州、北京和上海等地商業銀行大多數上調幅度為10%至20%不等。而廣州包括國有銀行在內的部分銀行的房貸利率，則已上浮20%至30%不等，估計短期內難下調。
在深圳，早在今年1月，由於貸款額度緊張，深圳發展銀行便已對深圳的首套房房貸利率上浮10%。興業銀行一家支行信貸部人士告訴記者，目前該行房貸政策依然很緊，對符合條件的首套房購買者的貸款目前上浮10%。中行房貸中心一位人士則表示，其執行總行的差別化信貸政策，目前個人買首套房的貸款利率基本上要比基準利率上浮10%。
銀行嚴控借貸額度
記者向招行查詢時，該行有關人士表示，招行對貸款5年以上的首套房貸基準利率為7.05%，銀行會根據貸款人資質進行上調，具體視申請資質的不同進行5%－10%幅度的上調。建行深圳一家支行的負責人告訴記者，目前建行針對首套房的貸款利率是上浮5%，也就是基準利率的1.05倍。
有業內人士稱，將近年底，因貸款額度限制，許多銀行又迎來年度業績、存款等考核，因此，對首套房惜貸和上浮貸款利率是許多銀行採取的新措施。
每周貸款利率均不同
在廣州，其首套房貸利率上升幅度較深圳有過之而無不及，廣州天河北路、環市中路上的工商銀行、建設銀行等國有大型銀行房貸利率近日每周都在調整，10月以來各大銀行房貸額度繼續緊縮，銀行方面均將首次置業房貸利率上浮20%至30%不等。
廣州市民劉先生稱，其在廣州一家銀行申請房貸業務剛獲知銀行上浮首次置業者房貸利率，在基準利率基礎上浮20%，而上周他諮詢銀行時仍稱按照基準貸款利率執行。他計算如按照1筆100萬元貸款額度計算，利率從基準利率7.05%上浮兩成後，需要償付的貸款利息總額增加近18萬元。他因此稱房貸業務為暴利，每周貸款利率不同。不過，該支行負責人解釋稱，該行目前已對10月份以後申請房貸的客戶根據不同信用資質上浮利率至基準利率的1.2至1.3倍。
北京多家銀行對首套房貸利率上浮幅度要較深圳和廣州低，北京一建行個貸經理稱，「目前該支行的首套房貸利率最低上浮至基準利率的1.05倍，申請貸款者如果希望盡快放款，則需要主動上浮利率至基準利率的1.1倍。」工行、農行、中行目前還執行的是首套房貸首付30%，基準利率的政策，暫時未跟進建行的漲價行動。
目前上海多家商業銀行的首套房商貸利率已有不同程度上浮。建行浦東貸款部門的工作人員稱，目前申請首套房貸利率已經上浮5%。而光大銀行客服則稱，首套房貸利率已上浮5%至10%；廣發銀行客服稱，首套房貸利率上浮10%。
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