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■內地第四季度密集推地，其中廣州推地規模最大。資料圖片
香港文匯報訊（記者 古寧 廣州報道）前三季度內地土地市場遇冷，導致相關城市的土地出讓收入嚴重下降。近期儘管內地樓市成交依然低迷，各地都開始加大推地。在已公開的信息中，廣州在第四季度的推地規模最大，僅10月計劃拍賣的地塊出讓底價總和超過220億元（人民幣，下同），總建築面積超過460萬平米。
廣州國土房屋局17日推出底價為44億元、近10萬平米的8幅地塊出讓後，18日再推白雲區新廣從公路等7幅工業用地出讓。據初步計算，從9月19日到10月18日，穗掛牌出讓的地塊共計61幅。僅10月，廣州將拍賣的地塊39幅，總建築面積超過460萬平米，底價總和將超過220億。廣州國土房屋局有關人士透露，廣州第四季度或將有1.2平方公里的地塊大舉入市。
穗末季1.2平方公里入市
除廣州外，內地其他主要城市也不示弱。截止到10月10日，上海第四季度共有36幅地塊掛牌出讓，地塊面積達89萬平米。杭州10月共有7場土地拍賣會，計劃出讓20幅地塊。其中，杭州主城區共有3場土地拍賣會，拍賣8塊地。北京在10月8日到11月3日期間，有16塊經營性土地進入掛牌競價階段。在成都，第四季度已公佈的信息中，共有45幅地塊掛牌出讓。
業界人士表示，由於遭遇調控，樓市成交低迷傳導到了土地市場。中指院數據顯示，截至9月21日，廣州土地出讓金收入僅為206.06億，雖同比增長67.57%，僅完成全年計劃的31.87%。上海去年的土地出讓收入為1527億，但今年前8月土地出讓收入為743.1億，僅為去年全年的48.4%。再看北京，去年北京的土地出讓收入為1636.72億，但今年前8月土地出讓金收入671.95億，同比下降6.74%，僅相當於去年的40.9%。
首三季地價環降近三成
下半年以來，廣州開始積極推介土地，但成交情況並不樂觀。前三季的土地拍賣，多為底價成交。今年8月，還有3幅地塊遭遇流拍。17日，穗攜廣州南站商務區的31幅地塊專門在港招商，並開出了優惠條件。統計顯示，前三季度廣州推地價格小幅上漲，但成交價格走低，推出價格為3125元/平米，環比僅上漲6%，但成交價格為3195元/平米，環比下降了27%。
業界人士表示，由於樓市成交不理想，給內地各城市稅收和財政收入造成一定影響，相關城市密集推地，意味著其完成全年土地出讓收入面臨壓力。亞太城市發展研究會政策研究中心主任謝逸楓認為，在開發商的資金日益趨緊的趨勢下，廣州等城市近期密集推地，主要是為了在樓市拐點來臨之前盡量完成全年土地出讓金任務。
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