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■融創中國主席孫宏斌。香港文匯報記者趙建強 攝
香港文匯報訊（記者 趙建強）曾創立順馳房產，但最終因過度發展而出現資金問題，被迫倒閉，融創中國(1918)主席孫宏斌在北京接受香港傳媒訪問時表示，會吸取教訓，不會重蹈覆轍。公司目前在北京、天津、重慶及蘇南地區擁有項目，未來會繼續在此四個地區穩步發展，並趁目前內地地產市場不穩，繼續買地。
內地調控措施未有放鬆跡象，不同公司有不同應對方法，融創認為，公司以超豪物業為主打，客戶銀彈充足，有能力「規避」政策，不擔心銷售，而且項目「越貴、越豪，就越多人買」。孫宏斌指，今年第4季會繼續加快推盤步伐，有信心全年銷售金額突破200億元(人民幣，下同)，相信明年銷售亦可有所增長，他又預料，今年全年毛利可維持去年40%水平。
負債比率料大幅回落
公司預計今明兩個月推售兩個北京項目，及一個天津項目，孫宏斌相信至11月底已可完成全年183億元目標，至年底銷售更可突破200億元。他估計，在銷售回款及公司不再買地下，年底現金可達60億元，負債比率亦可大幅回落。但孫宏斌強調，一定會趁目前市況不穩下買地，預料可動用資金將約30億元。公司目前土地儲備約680萬平米，約足3至4年發展。
融創目前主力推售北京西山壹號院項目，6月起推售至今，已售出約200多伙單位，均價由開售時的每平米4.4萬元，增至目前約4.8萬元，部分單位均價增幅更超過20%。融創指，部分買家甚有「實力」，足以繞開政策限制，而項目「限價」所定的價格，又高於目前銷售價，對未來銷售甚有信心。
對於公司股價持續低迷，孫宏斌稱「很想增持」，但由於公司缺乏外匯，難以做到。
孫宏斌：我很「溫柔」並不狂
孫宏斌在內地有地產狂人之稱，不過，記者和他吃飯聊天，卻覺他風趣幽默，總能引得旁人開懷大笑，並非太狂。他亦指，自己並不喜歡這個稱呼，覺得自己並不狂，只是其他人沒有幽默感，又笑指自己其實很「溫柔」。不過，說到項目品質時，他認為，目前內地品質最好的地產商為綠城(3900)、星河灣及龍湖(0960)，至於融創，則「好過他們」，確實帶點「狂氣」。
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