美聯倡新盤面積「雙軌並行」

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　■美聯物業陳坤興表示，該行本周以電話形式，成功訪問約146位受訪者，就「一手樓面積資料」進行意見調查。香港文匯報記者張偉民 攝

　香港文匯報訊（記者 蔡競文）對於早前立法規管一手住宅物業銷售督導委員會報告中，建議新盤價單將統一以實用面積計價，美聯物業剛進行一項「一手樓面積資料」意見調查，調查發現高達89%的受訪者認為新盤價單應同時列出實用面積及建築面積等資料以作參考。

　美聯集團執行董事兼集團住宅部行政總裁陳坤興重申，新盤價單應雙軌並行，讓置業人士掌握更多物業參考資訊，在與同區二手市場價格比較時亦更為容易，並避免一、二手物業樓價難作比較。

列實用面積 難與二手比較

　美聯物業於本周以電話形式，成功訪問約146位受訪者，就「一手樓面積資料」進行意見調查。結果發現，超過一半的受訪者表示若新盤只列出實用面積，會覺得難與同區二手市場以建築面積計算的樓價作比較，33%表示「不會」。調查又反映，若日後新樓價單只提供實用面積資料，而缺乏在目前二手市場普遍採用作為計算呎價的建築面積，將來在一定程度上會較難將兩者的價格作比較。

　美聯物業董事布少明表示，在施政報告公布後，樓市氣氛逐漸明朗的情況之下，料第四季度發展商將加快推盤步伐令該季推盤量達到約3,000伙水平，從而帶動第4季一手私樓註冊量升逾7成至約3,000宗水平。布少明預期，第4季發展商定價不會太過進取，故第4季累積貨尾數目料仍維持低於4,000伙的低位水平。

料第4季一手盤推售加快

　陳坤興補充，展望第4季，料隨著樓市氣氛逐漸明朗化，發展商將加快推盤從而帶動第4季一手註冊有望大幅攀升逾7成達至約3,000宗水平。