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香港文匯報訊 (記者 莊亞權 上海報道) 對於外資持續撤離中國樓市的現象，中國房地產信息集團分析師薛建雄在接受香港文匯報採訪時表示，從目前情況看，外資的撤出只是個別公司發展戰略步驟的一個調整，投資客不必過分擔心。
薛建雄認為，國外部分投資客撤離中國樓市，可以看作是對中國房產產品不斷改變投資觀點的行為。在上世紀90年代，外資投資中國房產主要集中於寫字樓，此後也出現一輪大規模拋售房源，而在資金回籠後，2004年又開始投資內地的高檔住宅樓市場。
而最近一波，外資主要投資的對象是高檔商務樓及酒店式公寓，此次黑石集團退出及美國個人投資客拋售的70餘套酒店物業，則是在收割最近一波投資的成果，是資金回籠的一個形式。
接盤者多為外資
過往的交易紀錄也顯示，目前雖然有不少外資出售在中國的物業，但是大部分的接盤者依然是外資，國內資本介入接盤的比例非常小。
不過在採訪中，薛建雄並未否認外資此時撤出中國樓市回籠資金，與這些投資客短期內看淡中國內地房地產市場有關。他坦言，目前外資對中國房地產的投資，確實呈現下降趨勢，這既與短期看空中國樓市有關，也與目前的美債、歐債危機有關。他對記者表示，從歷史的經驗看，在回籠資金並重新調整好戰略後，相信他們在以後一段時間內還會重新進入中國，投資到別的房地產項目。
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