奧園底價奪穗兩商業地

http://paper.wenweipo.com [2011-11-02] 我要評論

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■中國奧園拿地後與廣州相關部門簽約。

——廣州南站首賣地 6地皮均底價成交

　香港文匯報訊（記者古寧廣州報道）在樓市宏調及降價風中，被稱為廣州又一個商業中心的廣州南站區域昨首次賣地，中國奧園（3883）以底價6.7億元拿下兩商服用地，成首個進軍廣州南站區域的開發商。另一南站商住用地被廣州尚泰投資底價競得，除了廣州南站區域三地塊外，當天還有海珠區琶洲一商業辦公用地和番禺兩地塊拍賣，也都以底價成交。最終6地塊「零舉牌」均以底價成交。

　廣州市國土房管局相關負責人表示，當天的賣地價是一個合理的價格，而廣州南站區域賣地之所以一直推遲，是因為有更好的方案，所以還在進一步考慮中。

賣地一再延期因有更好方案

　在一再延期之後，廣州南站區域原本計劃1日拍賣15幅地塊，同時推出的還有海珠區琶洲、番禺欖核鎮等3幅地塊。一日推18幅地塊，刷新了廣州土地單日出讓地塊數量紀錄。但在1日上午12時左右，廣州相關部門掛出公告終止南站區域的12幅地塊，僅剩下商住混合用地廣州南站BA0501006地塊，商業金融地塊廣州南站BA0501009地塊以及BA0501034地塊，還有海珠區琶洲AH040139地塊以及兩幅番禺地塊。

　由於6幅地塊均只有一家開發商競價且達到拍賣價格，最終6地塊均未舉牌競拍就宣佈成交。中國奧園分別以48,492萬元和18,387萬元將廣州南站區域BA0501034和BA0501009地塊收入囊中。廣鋁集團和廣州遠大置業聯合體以87,618萬元競得海珠區琶洲AH040139地塊。新加坡凱德置地旗下凱德惠居分別以9,877萬元和20,506萬元競得番禺區欖核鎮欖核村用地LHJ10-1、LHJ10-2地塊。廣州市尚泰投資有限公司以20,225萬元競得廣州南站BA0501006地塊。

南站3幅地樓面價約5500元

　廣州市國土房管局相關負責人介紹，在該次成交的6幅土地中，有3幅為廣州南站地區的商服用地，這也是廣州首次出讓南站地區經營性用地。本次出讓的南站地區3幅用地的平均樓面地價約5,500元/平米，對於一個處於開發起步階段的商貿區而言，這樣的成交結果說明市場對南站地區的投資前景和內在價值是接受的、認可的，對廣州南站地區的未來發展是有信心的。